PHARMASIMPLE : DES RESULTATS ANNUELS 2019 REFLETANT UNE FORTE CROISSANCE DE L’ACTIVITE ET UNE AMELIORATION DES FONDAMENTAUX OPERATIONNELS

par Dina Morin | Avr 16, 2020 | Communiqués de presse

Des résultats annuels 2019 reflétant une forte croissance de l’activité et une amélioration des fondamentaux opérationnels

• Chiffre d’affaires en hausse de 67%
• Augmentation de la marge brute permettant une réduction de la perte d’EBITDA
• Impact sur le résultat net des amortissements supplémentaires d’incorporels liés aux acquisitions

Houdeng-Goegnies (Belgique), le 15 avril 2020, 18h – Pharmasimple (Code ISIN : BE0974302342. Mnémonique: ALPHS), société spécialisée dans la vente en ligne de produits parapharmaceutiques parmi les leaders de son secteur en Europe, présente ses comptes 2019.

(*) : marge brute = chiffre d’affaires – coûts d’achat des marchandises vendues

Une croissance 2019 portée par le développement des ventes e-commerce

Le chiffre d’affaires de Pharmasimple atteint 28,1 M€ en 2019 soit une augmentation de 67% par rapport à 2018 et de 40% en organique, c’est à dire en isolant le chiffre d’affaire de Parapharmazen.com sur le 1^er trimestre 2019 et de 1001Pharmacies.com sur l’ensemble de l’année 2019.

Pharmasimple récolte ainsi les fruits de ses efforts de conquête de parts de marché dans l’e-commerce grâce au succès de ses acquisitions et au dynamisme de ses plateformes internet qui ont accru leur trafic. 

Une amélioration de la marge brute et une réduction de la perte d’EBITDA

L’augmentation de la part des ventes internet a contribué à un accroissement de 1,5 M€ de la marge brute. Celle-ci diminue légèrement en pourcentage (-1,7 points) en raison de la contribution dilutive de la plateforme 1001Pharmacies.com. Dès son acquisition par Pharmasimple, celle-ci a fait l’objet d’un audit détaillé qui a conduit à réduire la fréquence des promotions et arrêter les ventes déficitaires. Cet écart de marge brute devrait ainsi se neutraliser dans le futur.

L’EBITDA poursuit son redressement avec une réduction de 0,5 M€ de la perte grâce à une baisse des frais de « Pick and Pack » par colis (-48% entre 2018 et 2019), une diminution des frais de référencement payant (-38% grâce à un recours plus systématique au trafic naturel) et malgré le renforcement de certains coûts fixes dans les départements IT et achats.

Le Résultat opérationnel affiche une baisse de 0,2 M€ en raison principalement de l’accroissement des amortissements sur le Goodwill des acquisitions, les dotations aux amortissements des écarts d’acquisition faisant partie intégrante des règles imposées par les normes comptables belges. Il convient de noter qu’en 2018 la société avait comptabilisé un profit non récurrent de 0,4 M€ sur un abandon de créances dans le cadre de l’acquisition de Para LCS. Le Résultat net ressort à -2,8 M€ en diminution de 17,7% par rapport à l’exercice précédent. 

Prochaine publication :

Chiffre d’affaires du 1er trimestre 2020 : 16 avril 2020 avant bourse.

Contacts :

Société Michael Willemsmichael@pharmasimple.com

Communication Gilles Broquelet 01 80 81 50 01 gbroquelet@capvalue.fr

A propos de Pharmasimple : Pharmasimple, spécialisé dans la vente en ligne de produits parapharmaceutiques, est l’un des principaux acteurs en France. La société propose plus de 120 000 références de produits cosmétiques et dermo-cosmétiques, d’accessoires à vocation médicale et de compléments alimentaires. En 2019, Pharmasimple a réalisé un chiffre d’affaires de 28,1 M€. Le Groupe ambitionne de devenir l’un des leaders de son secteur en Europe. Pharmasimple bénéficie du label « Entreprise innovante » décerné par Bpifrance. Les titres Pharmasimple sont inscrits sur le marché d’Euronext Growth. Code ISIN : BE0974302342. Mnémonique : ALPHS.

BIOSYNEX : FORTE AUGMENTATION DES RÉSULTATS ANNUELS 2019 – CROISSANCE DE 44% DU CHIFFRE D’AFFAIRES AU 1ER TRIMESTRE 2020

par Dina Morin | Avr 7, 2020 | Communiqués de presse

Communiqué de presse                                                                                                     Strasbourg, le 6 avril 2020, 18 h 00

FORTE AUGMENTATION DES RESULTATS ANNUELS 2019

• Triplement du résultat d’exploitation

• Doublement du résultat net

CROISSANCE DE 44% DU CHIFFRE D’AFFAIRES au 1^er trimestre 2020

Le Conseil d’Administration de BIOSYNEX SA, réuni le 6 avril 2020 sous la présidence de Larry Abensur, a arrêté¹ les comptes de l’exercice 2019, qui seront soumis à la prochaine assemblée générale des actionnaires, le 8 juin prochain.

Hausse du chiffre d’affaires 2019 portée par la bonne dynamique de l’activité Grand Public

En 2019, BIOSYNEX a réalisé un chiffre d’affaires de 34,2 M€, en hausse de 9,7% par rapport à l’exercice précédent. Le segment d’activité Grand Public (pharmacies et GMS) a contribué à cette performance grâce à la croissance des ventes des produits d’autotests, fer de lance du développement de BIOSYNEX.

En intégrant la contribution de la filiale suisse, le chiffre d’affaires global atteint 35,2 M€, en hausse de 11,7%. La part export à 10,1 M€ poursuit sa bonne orientation avec une croissance de 7,6%, soit 0,7 M€

¹ Les procédures d’audit sur les comptes annuels de Biosynex SA ont été effectuées. Le rapport de certification du commissaire aux comptes est en cours d’émission.

Confirmation de l’amélioration de la rentabilité

Dans la continuité des performances réalisées au 1^er semestre 2019, le Groupe affiche une augmentation de son taux de marge brute globale à 54,7% en 2019 contre 50,0% en 2018, soit une hausse de près de 5 points grâce à un meilleur mix produit davantage axé vers les marques propres et les autotests à plus forte valeur ajoutée.

Le Groupe a poursuivi en 2019 ses investissements marketing pour les produits grand public comme l’autotest gluten et a effectué des recrutements supplémentaires de commerciaux pour mieux couvrir les secteurs géographiques stratégiques tant en France qu’à l’export.

L’Excédent Brut d’Exploitation ressort en forte hausse à 2,0 M€ soit une progression de 128% par rapport à l’année précédente. Il s’établit à 5,9% du chiffre d’affaires contre 2,8% en 2018, soit une progression de 3 points.

Après prise en compte des dotations nettes aux amortissements et provisions et des autres produits et charges, le résultat d’exploitation atteint 1,3 M€, en progression sensible de 249% par rapport à 2018.

Avec un résultat financier de -0,2 M€, un résultat exceptionnel de -0,2 M€ et un produit d’impôt lié au CIR de +0,2 M€, le résultat net 2019 ressort à 1,1 M€, soit plus du double de celui de 2018.

Une structure bilancielle qui tient compte de l’acquisition des activités en santé familiale de VISIOMED GROUP

Au 31 décembre 2019, le Groupe enregistre des fonds propres de 30,4 M€, en augmentation de 1,1 M€ par rapport au 31 décembre 2018 correspondant au résultat net de l’exercice.

L’endettement net hors factor ressort à 7,2 M€ à fin 2019 contre 3,0 M€ à fin 2018.  Il représente ainsi 23,8% des capitaux propres.  La croissance de l’endettement s’explique par l’acquisition des activités en santé familiale de VISIOMED GROUP dont la comptabilisation a eu lieu le dernier jour de l’exercice. Retraitée de cet événement, la dette nette du Groupe aurait affiché une forte décroissance en 2019.

Une activité au 1^er trimestre 2020 en forte progression

*Retraitement CA intragroupe T1 2020 = (0,13) M€

 Retraitement CA intragroupe T1 2019 = (0,02) M€

** Hors impact acquisition activité santé familiale de VISIOMED GROUP intervenue le 31/12/2019

Au 1^er trimestre 2020, BIOSYNEX S.A. a réalisé un chiffre d’affaires de 12,9 M€, en augmentation de 44,2% par rapport à la même période de l’exercice précédent, portée par l’activité Grand Public, qui a poursuivi sa forte progression entamée en 2019. Retraitée de l’effet périmètre lié à l’acquisition de l’activité de santé familiale de VISIOMED GROUP, la croissance organique reste très solide à +22,9%.

Le Groupe a bénéficié sur la période d’une forte demande en matière d’instruments de prévention. En particulier, la seule gamme Thermométrie a enregistré une hausse de plus de 2,3 M€, soit près de 150% à périmètre constant.

En intégrant la contribution de la filiale suisse, le chiffre d’affaires global atteint 13,4 M€, en progression de 45,1%.

Au plan géographique, la croissance a été tirée par les ventes domestiques qui représentent 9,8 M€, en croissance de 50,0% en données publiées et de 24,2% à périmètre constant. En incluant BIOSYNESS SWISS, le chiffre d’affaires de l’export ressort en hausse de 33,4% à 3,6 M€ (24,9% à données comparables)

Perspectives 2020

BIOSYNEX va poursuivre en 2020 sa stratégie de déploiement de ses solutions de tests de diagnostic rapide. Après le succès remporté par ses autotests HIV et Gluten, le lancement en pharmacie du TROD Angine remboursé par la Sécurité Sociale va permettre de consolider sa position d’acteur incontournable de la médecine du futur en constante adaptation avec son environnement et en totale proximité avec ses clients grand public ou professionnels.

La pandémie actuelle du Covid-19 a conduit BIOSYNEX à compléter son offre avec des tests qui répondent aux besoins du monde médical et aux contraintes de rapidité et de fiabilité des diagnostics. BIOSYNEX va proposer trois nouvelles solutions diagnostiques pour l’infection à Covid-19 : deux solutions en biologie moléculaire (PCR) et une solution en test sérologique rapide BIOSYNEX Covid-19 BSS basé sur l’immunochromatographie, tel qu’annoncé par communiqué de presse en date du 26 mars dernier.

Il convient de noter que le test rapide BIOSYNEX Covid-19 BSS est marqué CE et est commercialisable dans toute l’Europe. Pour la France, et sans que cela soit un obstacle à sa distribution, BIOSYNEX reste dans l’attente de la position de la Haute Autorité de Santé, s’agissant du remboursement des tests sérologiques par l’Assurance Maladie. Pour ce qui est des deux solutions de biologie moléculaire (PCR) proposées par Biosynex, celles-ci figurent sur la liste des tests pris en charge par l’Assurance Maladie.

Ces tests PCR et sérologiques devraient rentrer en jeu dans la stratégie de déconfinement qui va nécessiter un dépistage de masse.

En parallèle, le Groupe a mis à la disposition de ses clients pharmaciens et GMS une gamme élargie d’instruments de mesure (dont le thermomètre sans contact Thermoflash^® acquis auprès de VISIOMED GROUP) et de protection (gel hydroalcoolique, …).

BIOSYNEX entend ainsi tirer parti de ses investissements de prospection à l’export, de la montée en puissance de sa force commerciale, des fortes synergies liées à l’acquisition du pôle santé familiale de VISIOMED GROUP et des pistes de diversification découlant des besoins de prévention du coronavirus pour réaliser un chiffre d’affaires 2020 attendu en forte croissance. La magnitude de celle-ci sera fonction du rythme d’approvisionnement des composants et des produits finis auprès de ses partenaires et sous-traitants, dont une partie est basée en Asie du sud-est.

Point COVID 19

Au plan opérationnel, BIOSYNEX a adapté son mode de fonctionnement pour faire face aux impératifs de confinement et de protection de ses salariés. Les équipes support ont été invitées à télé-travailler tandis que les départements de production et de R&D poursuivent leurs activités sur le site d’Illkirch-Graffenstaden en adoptant toutes les consignes de sécurité pour se protéger du virus.

Compte-tenu d’un fort niveau d’activité, le recours au chômage partiel sera l’exception. A ce jour, la société n’a pas eu recours à des prêts garantis par l’Etat ni procédé à des décalages de paiement de ses cotisations sociales et fiscales.

« L’exercice 2019 a permis à BIOSYNEX d’engranger les fruits de sa stratégie de développement vers des produits à forte valeur ajoutée. Les succès commerciaux des Tests de Diagnostic Rapide démontrent la pertinence du savoir-faire du Groupe tant vis-à-vis des professionnels que du grand public, qui trouvent dans ces tests une réponse à leurs attentes de rapidité et de fiabilité appliquées à la prévention des maladies de notre époque. L’irruption de la pandémie du Coronavirus nous montre une nouvelle fois que tester c’est sauver des vies », commente Larry Abensur, Président-Directeur Général de BIOSYNEX.

Prochaines communications :

• Réunion SFAF par conference call le mardi 7 avril 2020 à 14h30
• Publication du chiffre d’affaires du 1^er semestre 2020 le 21 juillet 2020, après Bourse. 

La presse en parle : https://www.biosynex.com/actualites/

À propos de BIOSYNEX

Créée en 2005 et basée à Illkirch-Graffenstaden en Alsace, le laboratoire français BIOSYNEX conçoit, fabrique et distribue des Tests de Diagnostic Rapide (TDR). Dans leur version professionnelle, ils offrent une meilleure prise en charge médicale des patients grâce à la rapidité de leur résultat et à leur simplicité d’utilisation. Dans leur version autotest, ils permettent au grand public une autosurveillance de diverses pathologies assurant ainsi une meilleure prévention et accélérant la demande de soins. Leader sur le marché des TDR en France, BIOSYNEX est le seul acteur à maîtriser intégralement sa chaîne de valeur grâce à sa plateforme technologique déclinable sur de nombreuses applications et adaptée à différents types d’utilisateurs tels les laboratoires, les hôpitaux, les médecins et le grand public. Acteur majeur de la santé publique avec 140 collaborateurs et une gamme de 1700 références en France dont notamment le test Exacto® du dépistage du HIV, BIOSYNEX a reçu en novembre 2017 les prix de l’Innovation dans la catégorie Biotech & Science de la vie et le prix de la société cotée Euronext au palmarès national du Deloitte In Extenso Technology Fast 50.

Plus d’informations sur www.BIOSYNEX.com

CONTACTS

BIOSYNEX VA FAIRE DON DE 1 000 THERMOMÈTRES THERMOFLASH®, 1 000 CHAMBRES D’INHALATION ET 50 000 MASQUES CHIRURGICAUX AUX HÔPITAUX DU GRAND EST POUR AIDER A LA LUTTE CONTRE LE COVID-19

par Dina Morin | Avr 3, 2020 | Communiqués de presse

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Strasbourg, le 2 avril 2020 – 18h00

BIOSYNEX va faire don de 1 000 thermomètres Thermoflash^®, 1 000 chambres d’inhalation et 50 000 masques chirurgicaux aux Hôpitaux du Grand Est   pour aider à la lutte contre le Covid-19.

BIOSYNEX, acteur majeur de la santé publique basé à Illkirch-Graffenstaden en Alsace, annonce ce jour son intention de fournir gratuitement d’ici le 15 avril prochain aux hôpitaux du Grand-Est de la France particulièrement touchés par la crise du coronavirus, des équipements de prévention, dont les thermomètres pour lesquels l’Europe entière subit une pénurie depuis plusieurs mois.

C’est ainsi que 1 000 thermomètres sans contact Thermoflash®, disponibles dans les stocks de BIOSYNEX, et particulièrement utiles aux soignants pour prendre facilement la température des patients, seront livrés aux hôpitaux dans les prochains jours.

En parallèle, BIOSYNEX va aussi offrir aux hôpitaux qui en ont besoin 1 000 chambres d’inhalation, et 50 000 masques chirurgicaux commandés par la société.

Au-delà de cette marque de solidarité qui traduit la volonté de BIOSYNEX d’apporter sa contribution sociétale à la lutte contre cette pandémie totalement hors normes, le Groupe s’est engagé depuis sa création à fournir des solutions pérennes au diagnostic des pathologies et à la prévention des maladies.

Acteur incontournable des tests de diagnostic rapide, BIOSYNEX va lancer très prochainement toute une gamme de tests PCR et sérologiques qui devraient permettre d’accélérer le dépistage du Covid-19 et faciliter son traitement.

Larry Abensur, PDG de BIOSYNEX, ajoute : « Nous sommes très fiers de pouvoir aider les hôpitaux du Grand-Est dont nous sommes très proches en leur fournissant des équipements dont ils ont cruellement besoin à ce stade de l’épidémie du coronavirus.  BIOSYNEX entend également par ce geste mettre en valeur toutes les initiatives de prévention nécessaires dans la lutte contre cette pandémie et espère prochainement introduire en France les tests rapides de dépistage Covid 19 qui pourraient compléter utilement l’arsenal de moyens nécessaires au contrôle et à l’éradication  de cette épidémie ».

Prochaine publication : Résultats annuels 2019, le 6 avril 2020, après Bourse.

La presse en parle : https://www.biosynex.com/actualites/

À propos de BIOSYNEX

Créé en 2005 et basé à Illkirch-Graffenstaden en Alsace, acteur majeur de la santé publique avec plus de 180 collaborateurs, le laboratoire français BIOSYNEX conçoit, fabrique et distribue des Tests de Diagnostic Rapide (TDR). Dans leur version professionnelle, ils offrent une meilleure prise en charge médicale des patients grâce à la rapidité de leur résultat et à leur simplicité d’utilisation. Dans leur version autotest, ils permettent au grand public une autosurveillance de diverses pathologies assurant ainsi une meilleure prévention et accélérant la demande de soins. Leader sur le marché des TDR en France, BIOSYNEX est le seul acteur à maîtriser intégralement sa chaîne de valeur grâce à sa plateforme technologique déclinable sur de nombreuses applications et adaptée à différents types d’utilisateurs tels les laboratoires, les hôpitaux, les médecins et le grand public.

Plus d’informations sur www.biosynex.com

CONTACTS

NEXTEDIA : RESULTATS ANNUELS 2019

par Dina Morin | Avr 2, 2020 | Communiqués de presse

Communiqué de presse

Résultats annuels 2019

Paris, le 1^er avril 2020, 18h

Résultats annuels 2019 

• Progression organique du chiffre d’affaires : +8,7%
• Performances opérationnelles affectées par des éléments conjoncturels exceptionnels
• Bonne résistance de la marge d’EBITDA à 5,7%
• Diminution de la dette financière de 1,0 M€

NEXTEDIA (Euronext Growth Paris, FR0004171346, ALNXT), expert de la transformation digitale centrée sur la Relation Client, l’Expérience Client et le Smart Data, publie aujourd’hui ses résultats annuels 2019.

Bonne orientation de l’activité en 2019 : +8,7%

NEXTEDIA a poursuivi en 2019 sa trajectoire de croissance avec un chiffre d’affaires de 24,4 M€ en progression de 8,7% après une hausse organique de 8,1% déjà réalisée en 2018.

Cette augmentation du revenu s’accompagne par la montée en puissance des activités de type projet (« Build ») et de type récurrent (« Run »), qui permettent à NEXTEDIA de consolider son positionnement auprès de ses partenaires stratégiques et de renforcer son modèle économique avec plus de chiffre d’affaires embarqué. A contrario, la part de l’activité en régie a diminué de 4 points à 59% entre 2018 et 2019 en raison notamment des mouvements sociaux en région parisienne au dernier trimestre.

Détérioration de la rentabilité opérationnelle dans un contexte conjoncturel défavorable en France

NEXTEDIA a pâti au second semestre des impacts négatifs des grèves à répétition en France qui ont engendré deux effets défavorables sur son activité. Le Groupe a d’abord dû faire face à un nombre plus important d’inter-contrats correspondant à des missions interrompues ou décalées de la part de ses clients avec des conséquences directes de non-facturabilité de ses experts. Par ailleurs, des charges exceptionnelles liées à la logistique de ses salariés et sous-traitants ont été constatées.

En conséquence, la rentabilité opérationnelle du second semestre a été affectée directement. Après un premier semestre en hausse de 24,4% de son EBITDA, NEXTEDIA affiche un EBITDA 2019 en retrait de 26,4% pour l’ensemble de l’année.

Bénéfice net en retrait en ligne avec la diminution de l’EBITDA

Après prise en compte de dotations aux amortissements de 0,1M€, le résultat d’exploitation ressort à 1,3 M€ en retrait de 28,5%.

Le résultat courant avant impôt, qui intègre un résultat financier proche de zéro et une charge exceptionnelle nette de 0,4M€, ressort à 0,9M€ en diminution de 38,7%.

Le résultat net, qui ne comprend aucun impôt sur les bénéfices, ressort à 0,9 M€ en baisse d’un tiers.

Poursuite de la réduction de l’endettement et renforcement des fonds propres

Au 31 décembre 2019, le montant de la dette a été réduit de 1,0 M€ par rapport au 31 décembre 2018 et atteint 5,2 M€. Celui-ci intègre un endettement financier en baisse de 0,2 M€ à 2,1 M€ et un engagement de earn-out réduit à 3,1M€ contre 3,9 M€ fin 2018, conformément aux règles de calcul fixées dans les contrats d’acquisition. Après prise en compte de la trésorerie, la dette nette affiche 3,4 M€, faisant ressortir un ratio de levier de 2,4 fois l’EBITDA de l’exercice et un gearing de 0,3.

Les fonds propres part du groupe s’élèvent à 11,7 M€ en hausse de 1,0 M€, par le double effet de la prise en compte du résultat net de la période et d’une augmentation de capital de 0,3 M€ au titre du paiement des compléments de prix et de l’attribution définitive d’actions gratuites à des managers.

Perspectives

En 2020, NEXTEDIA va capitaliser sur ses partenariats majeurs pour développer ses activités Build & Run en mettant en avant le couplage de son expertise métier et de sa capacité industrielle d’intégration des technologies majeures du marché.

Pour 2020 et avant prise en compte de la crise majeure liée au Covid-19, le Groupe s’était fixé comme objectif la progression de son chiffre d’affaires au travers d’une croissance organique pérenne par rapport à 2019. Compte-tenu de l’incertitude concernant l’évolution et la durée de cette crise ainsi que ses répercussions sur son carnet de commandes et ses capacités à délivrer les projets dans les délais, NEXTEDIA n’est plus en mesure de confirmer de manière certaine cette hypothèse de croissance forte. Cependant tout a été mis en œuvre au sein des différents départements de l’organisation pour limiter au strict minimum les conséquences directes des mesures de confinement et tous les collaborateurs sont pleinement mobilisés pour assurer le service à tous les clients.

Enfin NEXTEDIA entend poursuivre activement sur 2020 l’étude d’opportunités de croissance externe permettant soit de renforcer sa position sur ses expertises existantes soit d’étendre ses expertises sur des domaines en forte croissance.

Prochaine publication : Chiffre d’affaires semestriel 2020 : 22 juillet 2020, après Bourse.

À propos de NEXTEDIA

NEXTEDIA est spécialisé dans le conseil et les services à forte valeur ajoutée, dédiés aux métiers de la transformation digitale dans les domaines de la Relation Client, de l’Expérience Client et du Digital Marketing.

Fort de plus de 200 experts, le Groupe apporte à ses clients une véritable expertise métier et technologique, doublée d’une capacité d’accompagnement de bout en bout depuis le conseil jusqu’à la mise en œuvre des principales solutions leaders du marché au travers de ses 4 pôles d’expertise :  

✓ Gestion de la Relation Client omnicanale (CRM, Centre de contacts, Interactions multicanales)

✓ Data & Digital Marketing (Customer Journey, Marketing Automation, Data Science)  

✓ Digital Interactive (Web & Mobile Factory, Design Thinking, UX Design, User Experience)

✓ Digital Transformation (Product Owner, Coach Agile, Business Analyst, RPA et Cybersécurité)

 NEXTEDIA intervient auprès des Grands comptes et du Mid Market sur 6 secteurs à fort potentiel : 1/ Banque & Assurance, 2/ Santé, Mutuelle & Prévoyance, 3/ Média & Telecom, 4/ Tourisme & Transport, 5/ Retail, Beauté & Luxe, 6/ Industrie & Energie.

Le Groupe NEXTEDIA regroupe les filiales Ioocx (Pôle Data & Digital Marketing), Almavia (Pôle de la gestion Relation Client Omnicanal), Novactive et Yuseo (Pôle Digital Interactive).

Euronext Growth, FR0004171346, ALNXT

Contacts

Investisseurs : investisseurs@NEXTEDIA.com

Communication financière : Cap Value, Denis Bley- dbley@capvalue.fr  Tel : 01 80 81 50 00

CBo TERRITORIA: RESULTATS ANNUELS 2019

par Dina Morin | Mar 25, 2020 | Communiqués de presse

              Communiqué de presse                                       Sainte-Marie, le 25 mars 2020, 10h45

En avance sur le plan stratégique 2017-2021

Forte hausse des Résultats 2019

·   Résultat des activités : + 26,3% à 21,5 M€

·   Résultat net PdG : + 15,5% à 12,0 M€

Un bilan solide pour faire face à un contexte incertain

Après remboursement de l’OCEANE :

·   LTV ramenée à 45,4%, – 5,5 points

·   Trésorerie de 28,7 M€, + 31,0%

Proposition de versement d’un dividende à 0,23 € (+ 0,01 €) avec option de paiement en actions

Perspectives 2020/2021

·   Poursuite de la stratégie de Fonciarisation en Immobilier d’entreprise

·  Niveau d’activité 2020 soutenu : carnet de commande à fin 2019 de 62 M€ dont la pleine concrétisation dépendra des impacts de la crise sanitaire

« Nos performances en 2019 reflètent la pertinence de notre stratégie de Fonciarisation. Les Immeubles de Rendement Entreprise, auxquels s’ajoutent désormais les premiers actifs codétenus avec les exploitants, contribuent de façon croissante à notre rentabilité.

Conformément à notre plan de développement, la Promotion immobilière est entrée dans un pic d’activité afin de fortement renforcer son rôle de levier financier pour le développement de la Foncière.

Cette dynamique devrait se maintenir en 2020 sous réserve des impacts de la crise sanitaire et de ses répercussions économiques. Néanmoins, notre bilan solide, avec une trésorerie de 28,7 M€ et une LTV ramenée à 45,4%, ainsi que notre carnet de commande ferme de plus de 62 M€, doivent nous permettre de faire face avec confiance à cette période troublée.

Parallèlement, en tant qu’acteur clé de l’économie réunionnaise nous proposons des mesures concrètes afin de pondérer l’impact économique de la crise sanitaire auprès de nos parties prenantes et locataires professionnels les plus affectés », déclare Eric Wuillai, Président-Directeur général de CBo Territoria.

Le Conseil d’Administration de CBo Territoria, réuni le vendredi 20 mars 2020, a arrêté les Résultats consolidés 2019.

1. Retraitement suite à la clarification sur la norme IAS 23 : les frais financiers relatifs aux opérations de promotion immobilière en VEFA ne sont plus capitalisés mais sont désormais comptabilisés en charges financières dans les coûts de l’endettement financier net
2. Résultat opérationnel après quote-part du résultat net des sociétés mises en équivalence

Les procédures d’examen limité sont en cours. Le rapport d’examen limité des commissaires aux comptes sera émis après vérification du rapport semestriel d’activité.

Accélération de la mutation du patrimoine en faveur des Immeubles de Rendement Entreprise

Au 31 décembre 2019, les Immeubles de Rendement en service ressortent à 294,7 M€, en baisse de – 8,5% par rapport au 31 décembre 2018 suite aux cessions de logements intermédiaires principalement issues du protocole signé avec Action Logement.

Le patrimoine économique ressort à 375,5 M€. Il comprend les Immeubles de Placement, hors bâtis en cours, détenus majoritairement ainsi que la quote-Part des Immeubles de Placement détenus par des Sociétés Mises en Equivalence (SME).

Les Immeubles de Rendement Entreprise représentent au 31 décembre 2019 une surface totale de 83 600 m², en léger recul de + 1,3% à la suite d’arbitrages. Leur valeur ressort à 233,9 M€ (- 1,1%, leur taux d’occupation progresse de 3 points à 98% et leur taux de rendement brut droits compris reste stable à 7,2%. Les commerces constituent 53% de ces Immeubles de Rendement bâtis (+ 1 point vs 2018).

La part des Immeubles de Rendement Entreprise y compris la quote-part des SME (actifs détenus à 50/50 avec l’exploitant) dans les Immeubles de Rendement en service totaux progresse à 81% contre 73% fin 2018.

La gestion des actifs Entreprise sur la période a été principalement caractérisée par des chantiers portant sur 9 800 m² de commerces au Retail Park du Port.

Au 31 décembre 2019, les Immeubles de Rendement Habitat ressortent à 60,8 M€ en baisse de 28,9% par rapport à fin 2018. Ils représentent désormais 21% des Immeubles de Rendement totaux en service contre 27% fin 2018. Cette orientation résulte des cessions (184 logements pour 29,8 M€ en 2019) principalement issues du protocole signé avec Action Logement via la SHLMR permettant à CBo Territoria d’accélérer la mutation de son patrimoine.

Croissance de 30,4% du Chiffre d’affaires 2019

En 2019, CBo Territoria a réalisé un chiffre d’affaires global de 110,7 M€ en hausse de 30,4% par rapport à 2018.

Le pôle Foncière, activité phare de CBo Territoria, poursuit sa croissance avec des revenus locatifs bruts de 21,8 M€ en hausse de 6,9%. Conformément à sa stratégie de mutation de son patrimoine vers l’Immobilier entreprise, cette progression est tirée par les revenus des Immeubles de Rendement Entreprise qui progressent de 12,6% à 17,3 M€. Ils représentent désormais 81% des revenus locatifs bruts globaux contre 76% en 2018.

Parallèlement, suite à la mise en service mi 2019 du Centre Commercial « Les Terrass » à  Saint-Joseph détenu à 50/50 avec l’exploitant, les revenus locatifs bruts issus des Immeubles de Rendement Entreprise détenus en Société Mise en Equivalence atteignent 1,6 M€ (+ 166%). Seules les quotes-parts des résultats tirés de ces loyers sont prises en compte dans les résultats de CBo Territoria.

L’activité de Promotion immobilière entre dans un pic d’activité avec un chiffre d’affaires en croissance de 39,9% à 84,0 M€. Cette dynamique est portée par l’immobilier entreprise (27,7 M€, + 138,7%) avec le Retail Park du Port et par l’essor des ventes des terrains à bâtir Habitat et Entreprise (20,8 M€, + 88,1%) qui connaissent un grand succès.

Hausse de 26,3% du Résultat des activités, indicateur de la rentabilité courante

En 2019, l’activité de Foncière présente un revenu locatif net de 19,5 M€, soit + 5,0% et l’activité de Promotion immobilière affiche une marge en hausse de 68% à 12,4 M€ avec un taux de marge de 14,8% contre 11,4% en 2018. Cette progression est liée à une forte contribution des ventes de terrains à bâtir et à la mise en chantier du Leroy Merlin (Retail Park du Port).

Porté par la récurrence des revenus locatifs nets et dopé par la marge en Promotion immobilière, le Résultat des activités, indicateur de la rentabilité courante, croît de 26,3% à 21,5 M€.

La Juste Valeur recule (- 3,3 M€, soit 0,9% des Immeubles de Rendement en service) notamment suite au passage au régime de droits d’enregistrement des Immeubles de Rendements Entreprise livrés en 2014.

La quote-part des résultats des SME (Sociétés Mises en Equivalence) atteint 5,7 M€ avec la vente d’un terrain non stratégique. Le Résultat opérationnel y compris cette quote-part ressort à 24,2 M€ en progression de 21,9% par rapport à l’exercice 2018.

Le coût de l’endettement net augmente de 12,9% à 6,9 M€, en raison de l’effet en année pleine de nouveaux investissements et de l’émission de l’ORNANE destinée à anticiper les échéances de remboursement.

Après prise en compte d’un impôt de 5,2 M€ (+ 63,1%) lié à la fin des déficits reportables, le Résultat net Part du Groupe ressort à 12,0 M€, en hausse de 15,5% par rapport à 2018.

Bilan : baisse de la dette et forte hausse de la trésorerie

Au 31 décembre 2019, le bilan fait ressortir une hausse de la trésorerie de 21,1 M€ à 43,0 M€ contre 21,9 M€ fin 2018, et un endettement en recul de 20,2 M€ à 250,1 M€. Après remboursement de l’OCEANE le 2 janvier 2020, la trésorerie ressort à 28,7 M€ (+ 31,0% par rapport à fin 2018) et l’endettement recule de 39,4 M€ à 231,2 M€.

Après remboursement de l’OCEANE, la LTV ressort à 45,4%. Hors ORNANE ce ratio ressort à 39,0%.

Actif Net Réévalué de 5,96€/action (stable) et de 5,79€/action dilué (+ 4,8%)

Au 31 décembre 2019, l’ANR ressort en hausse de + 1,6% sur 12 mois à 202,0 M€, soit 6,09€/action et 5,62€/action dilué. Après remboursement de l’OCEANE le 2 janvier 2020, l’ANR atteint 206,6 M€, en progression de + 3,9% par rapport au 31 décembre 2018, soit 5,96€/action et 5,79€/action dilué.

La décote du titre, sur la base cours de bourse moyen entre le 2 et 23 mars 2020, atteint 43% par rapport à l’ANR par action après remboursement de l’OCEANE.

Proposition d’un dividende de 0,23€/action (+ 4,6%/2018) avec option du paiement en actions

Fort de la qualité de ses résultats 2019, CBo Territoria proposera à l’Assemblée Générale du 3 juin 2020, le versement d’un dividende de 0,23€ par action (vs 0,22 € en 2018, soit + 4,6%).

Ce dividende représente un taux de rendement supérieur à 6,0% par rapport au cours de bourse moyen entre le 2 et 23 mars 2020, soit 3,39€.

L’option du paiement du dividende en actions sera offerte aux actionnaires. Comme la réglementation le prévoit, le prix de souscription des actions nouvelles pour ceux qui auront choisi cette option sera communiqué lors de l’Assemblée Générale.

Perspectives 2020/2021 : confiance malgré un contexte perturbé

Fort d’un bilan solide et d’un business model résilient, CBo Territoria entend poursuivre sa stratégie de Fonciarisation avec le développement de nouveaux Immeubles de Rendement Entreprise et la cession de logements intermédiaires.

Pour son exercice 2020, le Groupe anticipait un niveau d’activité soutenu grâce à un carnet de commande à fin 2019 de plus de 62 M€ dont la pleine concrétisation dépendra des impacts de la crise sanitaire.

En tant qu’acteur majeur de l’économie réunionnaise, CBo Territoria est mobilisé sur la crise du Coronavirus à La Réunion et sur ses impacts. Pour ses équipes, la société a mis en place le travail à distance. Avec ses locataires, CBo Territoria entretient un dialogue constant et a proposé des reports d’échéances pour les PME et TPE les plus affectées par la crise. Pour les entreprises de construction qui sont mobilisées sur les différents projets du Groupe, CBo Territoria travaille avec elles au cas par cas, afin de garantir la sécurité des différents intervenants qui est sa priorité, et de permettre à La Réunion de garder à terme un bon niveau d’activité économique et d’emploi.

Prochaine publication :

• Chiffre d’affaires 1^er semestre 2020 : mercredi 19 août 2020 (après Bourse)

 A propos de CBo Territoria

Foncière, Aménageur et Promoteur immobilier de référence à La Réunion et Mayotte, CBo Territoria est un opérateur immobilier coté sur Euronext C (FR0010193979, CBOT).

Propriétaire de 3 000 hectares, le Groupe a pour ambition de devenir majoritairement une Foncière Entreprise multi-régionale dont le développement est co-financé par les résultats de son activité de Promotion immobilière.

CBo Territoria place ses actionnaires au centre de sa création de valeur et offre un profil de valeur de rendement soutenu par sa politique récurrente de dividendes.

www.cboterritoria.com

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