bonyf : Hausse de 25% du chiffre d’affaires au S1 2022

 

Hausse de 25% du chiffre daffaires au S1 2022

Poursuite des efforts commerciaux pour conquérir de nouveaux clients 

 

Gand (Belgique), le 14 septembre 2022, 18h ; bonyf NV (Mnémonique : MLBON), l’expert du confort bucco-dentaire de nouvelle génération, annonce un chiffre d’affaires du 1er semestriel 2022 en forte croissance par rapport à celui du 1er semestre 2021.

En K

Données non auditées

06/2022 06/2021 Variation
Chiffre daffaires 1 406 1 123 +25,2%

Après un exercice 2021 qui avait validé la reprise de la croissance (+14%) de la société, la tendance s’est accélérée au 1er semestre 2022 avec une facturation s’établissant à 1 406 K€, soit une progression de 25%.

bonyf a notamment tiré parti de la bonne orientation des ventes de sa gamme de crèmes adhésives pour prothèses dentaires, OlivaFix en croissance au 1er semestre 2022 de plus de 37% à 250 K€. Incluant dans sa formulation 30% d’huile d’olive, la gamme de crèmes adhésives OlivaFix est plus sûre pour la santé que celles communément trouvées dans le commerce, qui contiennent de la vaseline, également appelée pétrolatum ou gelée de pétrole, composant potentiellement cancérigène selon l’ECHA, l’agence officielle de la Commission européenne

(https://echa.europa.eu/fr/substance-information/-/substanceinfo/100.029.428).

Durant la période, bonyf a recruté Monsieur Ben Mettepenningen au poste d’International Business Manager pour accompagner sa trajectoire de croissance avec de nombreux prospects dans plusieurs pays.

bonyf va poursuivre sa politique de développement commercial en s’appuyant sur le lancement de nouveaux produits innovants et sur la conquête de clients stratégiques.

Tout en tenant compte des effets adverses de l’inflation sur la consommation des ménages bonyf confirme toutefois son objectif d’atteindre un chiffre d’affaires en forte croissance pour l’ensemble de l’exercice 2022.

 

À propos de bonyf

Créée en 1979, bonyf est spécialisée dans le développement, la production et la commercialisation de produits pour les soins bucco-dentaires. La stratégie d’innovation de bonyf lui permet d’améliorer la qualité de vie des personnes souffrant d’affections bucco-dentaires. L’entreprise dispose d’un centre de R&D au Liechtenstein dans la « Dental Valley », d’une usine de production en Suisse et distribue ses gammes de produits dans 36 pays dans le monde. Bénéficiant de 7 brevets protégeant des formulations et des produits développés en interne, la société anticipe un fort développement de son activité dans les prochains mois porté par un marché des soins bucco-dentaires en croissance soutenue.

Plus d’informations : https://bonyf.com

 

bonyf N.V.                                       Relations Presse

Jean-Pierre Bogaert                         CapValue

investor@bonyf.com                         info@capvalue.fr

+41 79 412 42 79                            +33 1 80 81 50 00

LCB : Résultats semestriels : LCB poursuit son expansion

Communiqué de presse – Epinal, le 13 septembre 2022

 

Résultats semestriels

LCB poursuit son expansion

  • Chiffre d’affaires : +57,1%

  • Marge brute de production : +35,0%

Hausse soutenue des investissements pour accompagner les développements futurs

 

Les Constructeurs du Bois (LCB – Euronext ACCESSTM : FR00140007I9 – MLLCB), éco-promoteur immobilier spécialiste de la construction en bois présente ses résultats semestriels 2022.

En M€

Données auditées

S1 2022 S1 2021 Variation
Chiffre d’affaires    4,41* 2,81 +57,1%
Production de l’exercice 4,94 3,49 +41,4%
Marge brute de production 0,73 0,54 +35,0%
EBITDA 0,28 0,33 -15,9%
Résultat d’exploitation 0,28 0,38 -25,3%
Résultat net 0,18 0,29 -38,7%
*incluant LCB technique créée le 02/2022

 

 

Forte progression de l’activité

Au 1er semestre 2022, le chiffre d’affaires de LCB ressort à 4,41 M€ en hausse de 57,1% par rapport au 1er semestre 2021. L’écart de 0,53 M€ constaté par rapport au chiffre d’affaires semestriel 2022 publié précédemment est directement lié à un décalage de facturation d’un chantier qui se rattrapera dès le second semestre de l’exercice.

La dynamique de l’activité est toujours portée par le positionnement stratégiquement porteur du développement d’écoquartiers alliant construction bas carbone, valorisation de la filière bois et solutions écoresponsables innovantes.

 

Maîtrise de la marge de production dans un environnement inflationniste

Fort d’un modèle économique caractérisé par un recours aux circuits courts, LCB a réussi à maîtriser sa marge de production dans un contexte inflationniste fort sur le prix des matières premières et le renchérissement des coûts de transport. La marge de production baisse de près de 2,7% (16,2%) et s’établit ainsi à 0,73 M€ soit une croissance de 35,0% par rapport au semestre de l’exercice précédent.

 

Une dynamique d’activité qui s’accompagne d’une hausse des charges de structure

Les nouveaux chantiers d’envergure remportés au cours du 1er semestre 2022 ont conduit LCB à accélérer ses investissements et ses recrutements afin de renforcer ses fonctions supports. En conséquence, l’EBITDA qui tient compte d’un alourdissement des charges de personnel, de l’accroissement des surfaces de bureau et de la hausse des dépenses informatiques ressort en légère baisse de 0,05 M€ à 0,28 M€, contre 0,33 M€ au S1 2021. Le résultat net atteint 0,18 M€, contre 0,29 M€ au S1 2021.

 

Structure financière

Au 30 juin 2022, les fonds propres de LCB affichent 2,15 M€, en augmentation de 9,3% par rapport au S1 2021. La variation des capitaux propres provient de la contribution du résultat net du semestre.

Compte tenu des tensions sur le marché des matières premières, LCB a constitué des stocks de précaution afin d’accompagner sa croissance future. En conséquence, le poste stock et en-cours affiche 4,93 M€ en hausse de 62% contre 3,03 M€ au S1 2021. Enfin, la dette nette ressort à   2,69 M€ au 30 juin 2022 contre 0,81 M€ au 1er semestre 2021, soit un niveau de levier financier largement acceptable pour un promoteur immobilier.

 

Poursuite de la dynamique au S2 2022 / Confirmation de l’objectif de croissance

Le second semestre 2022 s’annonce riche pour LCB : la fin d’exercice sera principalement marquée par la livraison de la première tranche de l’Eco’city d’Epinal et la mise en chantier de la première tranche de l’Eco’city de Bouxières-aux-Dames (54), comprenant 35 lots et du chantier d’envergure de Cantebonne-Villerupt (54) dont la première tranche de 27 lots sera livrée dès la fin de l’année 2023 et dont les ventes en bloc représentent 60 % des lots.

La bonne orientation des commandes conjuguée à la bonne visibilité de l’activité pour les mois à venir conduisent LCB à réitérer sa pleine confiance pour atteindre un chiffre d’affaires annuel 2022 supérieur à 10 M€.

Enfin, LCB entend très prochainement demander le transfert de ses titres sur Euronext Growth afin d’accompagner sa croissance et d’accroître la l’attrait et la liquidité du titre.

 

Prochaine publication : Chiffre d’Affaires annuel 2022 : mercredi 1er février 2023 (après Bourse).

 

A propos des Constructeurs du Bois (LCB)

Créée en 2011 par François DUCHAINE son PDG, la société Les Constructeurs du Bois est spécialisée dans l’éco-construction bois avec une expertise reconnue dans la promotion de résidences seniors et de maisons médicales dans le Grand-Est de la France. Dès 2021, la société a élargi son positionnement à la réalisation d’écoquartiers intergénérationnels avec un premier site pilote à Epinal soutenu par l’ADEME. Parallèlement, LCB innove sur le marché des Résidences Services Seniors en lançant une offre de services clé en main.

En 2020, la société a réalisé un chiffre d’affaires de 5,1 M€ en hausse de 29,5% par rapport à 2019.

Euronext ACCESSTM, Mnémo : MLLCB, Isin : FR00140007I9, Eligible PEA PME et PEA

 

Contacts:

Les Constructeurs du Bois

François DUCHAINE, Fondateur-PDG

f.duchaine@lesconstructeursdubois.fr

 

Atout Capital

Listing Sponsor

Rodolphe OSSOLA

rodolphe.ossola@atoutcapital.com

06 03 40 58 37

 

CapValue                                                     

Communication corporate et financière

Dina MORIN

dmorin@capvalue.fr

06 16 93 54 86

CBo TERRITORIA : RESULTATS SEMESTRIELS EN FORTE CROISSANCE ET PERSPECTIVES SOLIDES

              Communiqué de presse                                       Sainte-Marie, le 13 septembre 2022, 19h45

 

 

RESULTATS SEMESTRIELS[1] EN FORTE CROISSANCE ET PERSPECTIVES SOLIDES

·         Croissance continue du Résultat net récurrent de la foncière : +19,8% à 5,0 M€

o  Montée en puissance de la foncière tertiaire :  +12,7 % pour les loyers nets Tertiaires à 11,2 M€ (yc 1,5 M€ provenant des SME)
o  Développement : commercialisation dynamique pôle tertiaire de Combani et livraison d’un premier entrepôt pour Distrimax

·         Promotion : recul du chiffre d’affaires (-9,4%) et progression de la marge à 5,2 M€ (+13,6%)

o  Très forte contribution des ventes de terrains résidentiels dans le mix ce semestre
o  Succès commerciaux des programmes intermédiaires au détail et bon déroulement des programmes en bloc

·         Partenariat stratégique sur l’Outdoor1

o  Cession de 40% des 3 sociétés d’exploitation à Ilop Réunion
o  Contrôle conjoint et traitement par mise en équivalence à compter du 1er janvier 2022

·         Croissance des résultats et situation financière solide

o  Chiffre d’affaires : 33,3 M€ (-4,5%)
o  RNPG : 8,4 M€ (+15,6%)
o  Actif net réévalué : 228,2 M€ (+1,4% vs fin 2021 et +5,5% sur 12 mois)
o  LTV HD : 41,5% (-2,3 pts vs fin 2021) – Trésorerie active : 35 M€

·          Poursuite de la stratégie et perspectives solides à moyen terme

o  Guidance 2022 : croissance des revenus locatifs tertiaires[2] supérieure à +8%
o  Pipeline tertiaire [3] : 106 M€ de projets en développement, dont 28 M€ en cours de construction et 26 M€ à lancer dans les 12 mois
o  Promotion : forte visibilité à 18/24 mois et potentiel de développement sur fonciers détenus de 1 200 lots
 

« Au 1er semestre 2022, CBo Territoria a enregistré d’excellentes performances opérationnelles et financières portées à la fois par la montée en puissance continue de la foncière tertiaire et par un mix produit à très forte marge en Promotion. A moyen terme, notre Groupe bénéficie d’une situation financière et de perspectives solides pour poursuivre sa stratégie de croissance tout en restant agile et attentif dans un contexte économique plus complexe » commente Eric Wuillai, Président Directeur général de CBo Territoria.

 

Le Conseil d’Administration de CBo Territoria (ISIN : FR0010193979 – CBOT), acteur immobilier de référence à La Réunion depuis près de 20 ans, réuni le vendredi 9 septembre 2022, a arrêté les comptes consolidés semestriels clos au 30 juin 2022. Les procédures d’audit des comptes semestriels consolidés sont en cours.

 

EVOLUTION DU PATRIMOINE ECONOMIQUE

CBo Territoria mène une stratégie de fonciarisation tertiaire et détient au 30 juin 2022 un patrimoine économique tertiaire[4]  diversifié aux fondamentaux solides :

  • une valorisation de 302,6 M€ hors droits (79% du patrimoine total) pour 130 800 m2, en légère progression par rapport à fin 2021 (+0,6% du fait principalement des actifs Outdoor),
  • un taux d’occupation de 98%, en hausse de 2 points sur un an,
  • un niveau de loyers bruts annualisés de 22,7 M€ (yc quote-part SME),
  • un taux de rendement brut DI de 7,1%.

Poursuivant son désengagement des actifs résidentiels, CBo Territoria détient à fin juin 278 logements (11% du patrimoine économique), dont 268 seront progressivement cédés à la SHLMR/Action Logement (118 lots fin 2022, 95 en 2023 et 55 en 2026).

Le patrimoine économique total[5] du Groupe est valorisé à 384,5 M€ hors droits, stable par rapport à fin 2021. La valeur totale du patrimoine hors droits (patrimoine économique et projets tertiaires en cours) atteint 394,8 M€, contre 390,5 M€ fin 2021 et 385,8 M€ fin juin 2021.

 

PERFORMANCE FINANCIERE DU 1ER SEMESTRE 2022

Performance croissante de la foncière tertiaire et du Résultat net récurrent (+14,2%)

Au 1er semestre 2022, les revenus locatifs bruts du patrimoine économique tertiaire de CBo Territoria progressent de +8,4% à 11,8 M€ (y compris 1,6 M€ de Q/P de SME) et de +9,6% (hors SME) dont +5,4% liés à l’effet plein du retail park du Port livré en avril 2021 sur la période, et le reste à l’impact de l’indexation et à une activité commerciale dynamique.

Au 1er semestre 2022 les loyers nets tertiaires progressent de +12,7 % à 11,2 M€ (et de +12,9% hors SME de 1,5 M€).

Grâce à une bonne maitrise des frais de structure, le Résultat Net Récurrent Part du Groupe progresse de +14,2% à 5,0 M€ sur un an.

Forte hausse de la marge de Promotion portée par le mix produits en Résidentiel

Le chiffre d’affaires de la promotion en Résidentiel à 18,3 M€ (+19,5%) est tiré par le doublement des ventes de parcelles à bâtir qui représentent 46% du chiffre d’affaires Promotion consolidé et le succès des  programmes résidentiels neufs au détail en cours de construction, ainsi que de l’avancement des VEFA en bloc auprès de la SHLMR/Action Logement. Après deux années de forte activité, le chiffre d’affaires de la promotion Tertiaire, activité opportuniste, ressort à 2,6 M€ contre 7,7 M€ un an plus tôt, le chiffre d’affaires Promotion s’inscrit en retrait de 9,4% à 20,9 M€.

Au global, l’évolution du mix produit sur le semestre écoulé présentant un taux de marge de 24,9% contre 19,9% au S1 2021 permet de dégager une marge de promotion de 5,2 M€ au 1er semestre, en progression de +13,6%.

Forte croissance des résultats : Résultat des activités (+19,0%) et Résultat net part du Groupe (+15,6%)

Porté par la croissance des deux métiers et une bonne maîtrise des frais de structure, le résultat des activités ressort à 11,6 M€ à fin juin 2022 en hausse de +19,0%.

Après prise en compte des plus-values de cessions des actifs résidentiels et terrains (0,5 M€), du résultat de cession et de la mise à la valeur des titres des activités Outdoor (1,1 M€) ainsi que d’une variation de juste valeur de (0,3) M€ (contre +1,1 M€ au 1er semestre 2021 du fait de la livraison du retail Park du Port), le Résultat net Part du Groupe ressort à 8,4 M€ en progression de +15,6% sur un an, soit 0,20€/action dilué (+13,8%).

 

Actif Net Réévalué : 228,2 M€ (+1,4% vs fin 2021 et +5,5% sur 12 mois)

Au 30 juin 2022, l’Actif Net Réévalué ressort à 228,2 M€, contre respectivement 216,3 M€ fin juin 2021 (+5,5%) et 225,2 M€ à fin décembre 2021 (+1,4%). Sur le semestre, la progression s’explique par l’effet positif du mark-to-market des instruments de couverture (+2,7 M€), le résultat de la période compensant la distribution du dividende 2021 de 8,6 M€. Ramené par action dilué, l’ANR progresse de +4,7% à 6,14 € sur 12 mois.

 

Structure bilancielle et trésorerie solides

A fin juin 2022, la dette financière brute du Groupe (bancaire et obligataire) s’élève à 214,8 M€, stable par rapport à fin 2021.

Suite aux opérations réalisées sur le semestre (remboursement de dettes à taux variable et contractualisation de financements prévus à taux fixe), et après prise en compte des instruments de couverture, 85% de la dette financière est à taux fixe. Le coût moyen de la dette financière ressort à 2,9% (contre 2,8% au 31 décembre 2021). La LTV consolidé hors droits ressort à 41,5%, contre un 43,8% fin 2021 (-2,3 pts). 

CBo Territoria dispose de 35,0 M€ de trésorerie active au 30 juin 2022 (+7,4 M€ vs fin 2021) du fait d’encaissements significatifs des échéances de promotion et de la mise en place des financements prévus donnant au Groupe des marges de manœuvre financières.

Ainsi, le Groupe a saisi l’opportunité fin juillet de procéder au rachat d’environ 546 000 ORNANE pour 2,7 M€ (4,87€ par titre). Le montant restant à rembourser de l’ORNANE à échéance juillet 2024 s’élève désormais à 27,4 M€.

 

PERSPECTIVES MOYEN TERME SOLIDES ET GUIDANCE 2022

Pour 2022, le Groupe a pour objectif une croissance des loyers bruts tertiaires (hors SME) supérieure à 8%, confirmant la montée en puissance de la foncière tertiaire.

A moyen terme, CBo Territoria entend poursuivre le développement de son patrimoine grâce à son modèle de développement sécurisé et sa maitrise de toute la chaine de valeur immobilière qui lui confèrent de solides perspectives :

  • le pipeline[6] de projets tertiaires en développement représente 106 M€ d’investissements, dont 28 M€ actuellement en cours de construction à Combani (centre commercial Ylang Ylang commercialisé à hauteur de 86% des loyers potentiels à date et bureaux loués à Pôle Emploi) et 26 M€ dont les chantiers devraient être lancés dans les 12 mois ;
  • en Promotion, la visibilité à 24 mois est forte avec à fin juin 2022 un backlog de 33,9 M€, un carnet de commandes de 35,4 M€ et une offre à la vente en résidentiel de 29,0 M€. En outre, le Groupe dispose d’un potentiel de développement complémentaire à moyen terme de 1 200 lots sur des fonciers en patrimoine sécurisés.

 

Un support de présentation accompagnant ce communiqué de presse sera mis en ligne à 11h30 le 14 septembre sur Cboterritotia.com Rubrique Finance / Documents financiers

Le rapport financier semestriel 2022 sera mis à disposition fin septembre

 

A propos de CBo Territoria (FR0010193979, CBOT)

Acteur immobilier de référence à La Réunion depuis près de 20 ans, avec 4 200 lots résidentiels dont 3 300 logements et près de 190 000 m² développés en bureau, commerce et atelier, CBo Territoria est devenue une foncière de développement multi-régionale spécialisée sur les actifs tertiaires (302,6 M€ à fin juin, soit 79% de son patrimoine total). Le Groupe, présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (Aménageur, Promoteur et Foncière), poursuit son développement via l’exploitation de ses réserves foncières ou l’acquisition de terrains. CBo Territoria finance son développement grâce notamment à son activité de Promoteur Résidentiel (Immeubles collectifs ou vente de parcelles) et accessoirement Tertiaire et via la cession programmée de son patrimoine résidentiel résiduel auprès de la SHLMR.

CBo Territoria est une foncière de rendement éligible au PEA PME cotée sur Euronext Paris (compartiment C).

Responsable et engagée pour un immobilier plus durable depuis son origine, CBo Territoria fait partie depuis 6 ans du Top 10 du compartiment C du Gaïa-Index, indice français de référence des petites et moyennes valeurs les plus vertueuses en matière de RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises).

Plus d’informations sur cboterritoria.com

Contacts INVESTISSEURS

Caroline Clapier – Directrice Administrative et Financière – direction@cboterritoria.com

Agnès Villeret – Komodo – Tel. : 06 83 28 04 15 – agnes.villeret@agence-komodo.com

 

Contacts PRESSE

Finance :  Agnès Villeret – agnes.villeret@agence-komodo.com

Corporate – Paris : Dina Morin – dmorin@capvalue.fr

La Réunion : Catherine Galatoire – cgalatoire@cboterritoria.com

 

 

GLOSSAIRE

ANR – Actif Net Réévalué : L’Actif Net Réévalué est calculé à partir des capitaux propres consolidés qui incluent notamment les plus ou moins-values latentes sur le patrimoine immobilier. Le portefeuille immobilier est évalué à la valeur de marché sur la base d’une expertise indépendante

ANR par action : Actif Net Réévalué par action hors actions auto-détenues

ANR par action dilué : Actif Net Réévalué par action après prise en compte du nombre maximum d’actions qui pourraient être créées par les instruments dilutifs en circulation (ORNANE)

Backlog : Chiffre d’affaires HT restant à comptabiliser des ventes d’immeubles bâtis résidentiels et tertiaires réalisées (hors ventes de terrains)

Carnet de commandes : Chiffre d’affaires HT total des lots sous contrat de réservation à la date d’arrêté

Coût moyen de la dette = rapport entre les intérêts financiers payés sur l’exercice, avant capitalisation et l’encours moyen de la dette au cours de l’exercice

Loyers nets = marge opérationnelle Foncière : Loyers nets de Charges immobilières tenant compte des dotations aux provisions pour créances douteuses

LTV – Loan To Value : Montant de l’encours de l’endettement bancaire net des actifs financiers et de la trésorerie/valeur de marché des Immeubles de Placement hors droits + valeur nette comptable des immeubles d’exploitation hors siège + stocks et encours (valeur consolidée)

Marge Promotion : chiffre d’affaires diminué des coûts de revient des ventes, des charges commerciales et des dotations nettes aux provisions

Offre disponible à la vente : Chiffre d’affaires des lots proposés à la vente, non réservés

Patrimoine économique : Actifs de placement et quote-part des actifs détenus en société mise en équivalence

Résultat des activités : Marges de Promotion + Loyers nets – Frais de gestion nets +/- Autres non récurrents

Résultat net récurrent (RNR) : résultat net IFRS provenant des activités courantes et récurrentes

Taux d’occupation financière : Ratio entre le loyer de marché des surfaces louées et le loyer de la surface totale (= loyer réel des surfaces louées + loyer de marché des surfaces vacantes)

Taux de rendement du patrimoine économique : valeur des loyers bruts des surfaces louées rapporté au patrimoine économique droits inclus

Terrains à bâtir – Promotion : Ventes de parcelles constructibles en immobilier résidentiel ou tertiaire

Ventes en Bloc – Promotion : Acquisition d’un immeuble entier ou d’un programme immobilier entier par un seul acquéreur

Ventes au détail – Promotion : Acquisition d’un logement ou d’un lot par un client individuel

 

ANNEXES

COMPTE DE RESULTAT (IFRS)

Suite à la cession de 40% des 3 sociétés d’exploitation du pôle Outdoor à Ilop Réunion en juin 2022 et à la mise en place d’un contrôle conjoint, le pôle Outdoor est désormais traité par mise en équivalence dans les comptes du 30 juin 2022 avec prise d’effet au 1er janvier 2022. Le résultat de ces activités composé principalement du chiffre d’affaires (1,7 M€ au 1er semestre 2021 et 3,4 M€ sur l’ensemble de l’exercice), des charges de personnel et d’exploitation sera dorénavant présenté dans la ligne du compte de résultat « Résultat des sociétés mises en équivalence », ce qui permet une meilleure lisibilité des résultats de la Foncière et de la Promotion. Le compte de résultat du 1er semestre 2021 a été retraité pour assurer la comparabilité des données.

  S1 2021         publié S1 2021 retraité S1 2022  publié Variation                                   vs 2021 retraité
Chiffre d’affaires 36,4 34,8 33,3 (1,5) -4,5%
Résultat des activités 9,9 9,7 11,6 1,9 +19,0%
Variation juste valeur des IP 1,6 1,6 (0,3) (1,9)
Plus-value de cessions 0,7 0,7 0,5 (0,2)
Autres produits et charges opérationnelles 0,3 0,3 1,1 0,7
Quote-part des résultats des SME 0,8 0,9 1,0 0,1
Résultat opérationnel après SME1 13,2 13,1 13,8 0,7 +5,1%
Coût de l’endettement financier net (3,1) (3,1) (3,0) 0,1
Impôt sur les résultats (2,8) (2,8) (2,4) 0,3
Résultat net 7,3 7,2 8,4 1,1
Résultat net Part du Groupe (RNPG) 7,3 7,3 8,4 1,1 +15,6%
Résultat net PdG par action dilué (€) 0,18 0,18 0,20 0,02 +13,8%
Nombre d’actions dilué pondéré 42,002,822

 

 

42,002,822 42,058,951    
1 Résultat opérationnel après quote-part du résultat net des sociétés mises en équivalence

 

EVOLUTIONS DU PATRIMOINE (HORS DROITS)

  En M€
Patrimoine économique global au 31.12.2021 390,5
Actifs bâtis en cours (6,0)
Patrimoine économique au 31.12.2021 384,5
Effets périmètre Tertiaire +3,0
Cessions Logement (1,9)
Variation de juste valeur (1,2)
Patrimoine économique au 30.06.2022 384,5
Actifs bâtis en cours +10,3
Patrimoine économique global au 30.06.2022 394,8
   

  

BILAN (IFRS)

ACTIF en M€ 30.06.2022 31.12.2021
Actifs non courants 354,4 348,6
Immeubles de placement 323,8 322,0
Immeubles de placement en cours 10,3 6,0
Actifs financiers 1,8 0,1
Autres actifs 18,4 20,5
Actifs courants 145,1 147,9
Stocks et en cours 70,2 69,3
IP destinés à la vente 19,1 21,0
Clients et autres débiteurs 20,8 30,1
Trésorerie

 

35,0 27,6
PASSIF en M€    
Capitaux propres 228,0 225,0
Groupe 228,2 225,2
Intérêts minoritaires (0,3) (0,2)
Passifs non courants 228,3 226,0
Dettes financières à MT/LT 192,4 191,3
Impôts différés 34,5 32,2
Autres passifs non courants 1,4 2,5
Passifs courants 43,1 45,6
Dettes financières à CT (y compris emprunts obligataires) 22,4 23,6
Fournisseurs et autres dettes 15,8 14,1
Autres passifs non courants 4,9 7,9
   
Total du Bilan 499,4 496,5
[1] Le compte de résultat du 1er semestre 2021 a été retraité pour assurer la comparabilité des données suite à la cession de 40% du pôle Outdoor en juin 2022. Les variations semestrielles sont réalisées sur les données du 1er semestre 2021 retraitées (voir tableau en annexe).

[2] Hors SME. Revenus locatifs bruts tertiaires retraités de 18,7 M€ en 2021 (hors SME).

[3] Projets en construction, projets à lancer dans les 12 mois et projets identifiés sur fonciers maîtrisés à horizon moyen terme.

[4] Le patrimoine économique tertiaire est composé des actifs de placements (hors actifs Résidentiel et fonciers) et de la quote-part des actifs détenus par mise en équivalence.

[5] Le patrimoine économique comprend les actifs détenus par CBo Territoria à 100% (tertiaires, fonciers et résidentiels), ainsi que la quote-part de détention des actifs tertiaires détenus en partenariat.

[6] Projets en construction, projets à lancer dans les 12 mois et projets identifiés sur fonciers maîtrisés à horizon moyen terme.

LINEDATA : Résultats semestriels 2022

Résultats semestriels 2022

EBITDA : +0,4%

RESULTAT NET : +12,4%

 

 

  S1 2021 S1 2022 Variation
 

CHIFFRE D’AFFAIRES

 

75,9

 

82,9

 

+9,3%

EBITDA

% du CA

22,6

29,8%

22,7

27,4%

+0,4%
RESULTAT OPERATIONNEL

% du CA

15,3

20,2%

14,7

17,7%

 

-4,4%

RESULTAT NET

% du CA

11,0

14,5%

12,3

14,9%

+12,4%
Chiffres arrondis

Neuilly-sur-Seine, le 12 septembre 2022 – Linedata (LIN:FP), éditeur de solutions globales et prestataire de services d’outsourcing pour les professionnels de l’asset management, de l’assurance et du crédit, annonce des résultats semestriels 2022, conformes à ses attentes.

Linedata a réalisé au 1er semestre 2022 un chiffre d’affaires de 82,9 M€, en hausse de 9,3% en données publiées (+3,7% en organique). Cette performance a été portée par le fort dynamisme de l’activité Services et la poursuite soutenue des migrations clients vers les nouvelles plateformes (AMP et EKIP360 notamment).

Au cours de la période, le Groupe a poursuivi ses investissements R&D pour continuer à développer ses solutions et a pu reprendre une activité normale sur le plan des déplacements ou de la participation à des salons professionnels. Il a également procédé à des recrutements de nouveaux talents pour renforcer les équipes commerciales et marketing. En conséquence, le taux de marge d’EBITDA sur le semestre est en diminution (-2,4 pts.) mais a retrouvé un niveau plus normatif en comparaison avec celui de l’exercice précédent qui n’était pas représentatif d’une activité habituelle.

Taux de Marge d’EBITDA S1 2021 S1 2022
Asset Management 29,2% 25,0%
Lending & Leasing 31,1% 32,6%
Total 29,8% 27,4%

 

 

Analyse des résultats

L’EBITDA du Groupe est quasi-stable (+0,4%) à 22,7 M€. Le poste « Charges de personnel » est en augmentation de 12,2% à 40,1 M€. Il intègre des nouveaux recrutements sur la période mais également un accroissement global de la masse salariale qui reflète la politique 2022 d’augmentation des rémunérations, visant à renforcer l’attractivité de Linedata dans un monde du travail en fortes tensions. Le poste « Achats et charges externes » est en hausse de 22,9% à 18,6 M€. Celle-ci s’explique, d’une part, par la fin du gel des voyages et de la participation à des évènements professionnels et, d’autre part, par un plus fort recours à la sous-traitance pour accompagner la forte croissance de l’activité Services.

Le résultat opérationnel ressort à 14,7 M€, en baisse de 4,4% par rapport au 1er semestre 2021. Il tient compte d’un accroissement de la dotation aux amortissements liée à la R&D capitalisée concernant les nouvelles plateformes (en particulier Linedata AMP et Linedata EKIP360).

Le résultat financier s’élève à 1,8 M€ contre -0,9 M€ pour l’exercice précédent. Son amélioration s’explique notamment par des gains de change mais également par une diminution durable du coût de l’endettement financier liée à la mise en place en 2021 d’un nouveau prêt bancaire syndiqué offrant de meilleures conditions tarifaires que la dette obligataire remboursée.

Après prise en compte d’une charge d’impôt de 4,1 M€, le résultat net ressort à 12,3 M€, en hausse de 12,4%, soit une marge nette de 14,9% (+0,4 point vs. S1 2021).

 

 

Analyse du bilan

Les capitaux propres représentent 146,6 M€ à fin juin 2022 contre 145,8 M€ à fin décembre 2021. Ils intègrent notamment la prise en compte du résultat net du semestre et le retraitement des actions d’autocontrôle acquises pendant la période à hauteur de 9,3 M€.

L’endettement net (*) ressort en baisse de 7,1 M€ à 36,1 M€ et représente 0,8 fois l’EBITDA 12 mois glissants consolidé hors effet IFRS 16.

 

Nomination

Linedata annonce la nomination de Madame Dounia El Hasnaoui au poste de CFO Groupe, en remplacement de Monsieur Arnaud Allmang, appelé à d’autres fonctions au sein de la Direction du Groupe. Après une première expérience en cabinet d’audit, Dounia a passé une douzaine d’années au sein d’un grand groupe de services numériques notamment dans des fonctions de direction financière au sein d’entités opérationnelles.

 

Perspectives

Au cours du 2nd semestre, Linedata va accélérer ses efforts commerciaux et poursuivre les projets de migration de sa base installée en vue de confirmer le retour de la croissance organique enregistré au S1 2022.

 

Prochaine communication : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2022, le 20 octobre 2022, après Bourse.

(*) hors passif locatif IFRS 16 mais comprenant l’encours de crédit-bail immobilier

À PROPOS DE LINEDATA

Avec 20 ans d’expérience, 20 bureaux couvrant 50 pays à travers le monde, 700 clients et 1100 employés, Linedata allie la technologie et l’humain pour apporter des solutions globales aux professionnels de l’asset management, de l’assurance et du crédit. Linedata accompagne les entreprises dans leur développement et renforce la croissance de ses clients.

Linedata a réalisé en 2021 un chiffre d’affaires de 160,2 M€. Linedata est cotée sur Euronext Paris Compartiment B FR0004156297-LIN – Reuters LDSV.PA – Bloomberg LIN:FP

linedata.com

Linedata

Direction Financière

+33 (0)1 73 43 70 28

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Cap Value Communication financière

Gilles Broquelet

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info@capvalue.fr www.capvalue.fr

 

CBo TERRITORIA : CHIFFRE D’AFFAIRES DU 1ER SEMESTRE 2022

              Communiqué de presse                                       Sainte-Marie, le 17 août 2022, 19h45

 

Chiffre d’affaires du 1er semestre 2022

  • Montée en puissance de la foncière tertiaire

  • Revenus locatifs tertiaires bruts : 10,2 M€ en hausse de +9,6% vs S1 2021

  • Croissance des revenus locatifs tertiaires supérieure à +8% attendue sur l’année

  • Mix produit à forte valeur ajoutée en Promotion

Sainte-Marie, La Réunion – CBo Territoria (ISIN : FR0010193979 – CBOT), acteur immobilier de référence à La Réunion depuis près de 20 ans, annonce aujourd’hui son chiffre d’affaires du 1er semestre 2022, clos le 30 juin.

Chiffre d’affaires consolidé du 1er semestre 2022

En M€ S1 2022

publié

S1 2021

retraité (*)

Var.
Revenus locatifs bruts 11,8 11,1 +6,3%
Dt Foncière tertiaire (hors Q/P SME) 10,2 9,3 +9,6%
Promotion 20,9 23,0 -9,4%
Dt Résidentiel 18,3 15,3 +19,5%
Autres activités 0,6 0,7
Chiffre d’affaires consolidé 33,3 34,8 -4,5%

(*) Retraité pour assurer la comparabilité des données suite à la cession de 40% du pôle Outdoor en juin 2022 (voir détail paragraphe Autres activités en fin de communiqué).

 

MONTEE EN PUISSANCE DE LA FONCIERE TERTIAIRE

· Foncière tertiaire

Au 1er semestre 2022, les revenus locatifs bruts du patrimoine économique tertiaire (1) de CBo Territoria progressent de +8,4% à 11,8 M€ (y compris 1,6 M€ de Q/P de SME) et de +9,6% (hors SME) dont +5,4% liés à l’effet en année pleine du retail park du Port livré en avril 2021, et le reste à l’impact de l’indexation et à une activité commerciale dynamique. Le taux d’occupation du patrimoine économique atteint 98%, contre 96% fin juin 2021.

Poursuivant le développement de la foncière tertiaire, CBo Territoria dispose à ce jour d’un pipeline de projets de 52 M€ à horizon 2025, dont l’entrepôt de Combani à Mayotte (entièrement commercialisé) livré fin septembre 2022 et le centre commercial Ylang Ylang de près de 6 700 m2 en cours de travaux pour une livraison fin 2023 et dont la commercialisation avance à bon rythme (83% de la surface à date).

(1) Le patrimoine économique tertiaire est composé des actifs de placements (hors actifs Résidentiel et fonciers) et de la quote-part des actifs détenus par mise en équivalence.

·  Actifs résidentiels

Les loyers bruts des actifs résidentiels ressortent à 1,1 M€ (contre 1,3 M€ fin juin 2021) suite aux cessions réalisées en 2021 et aux 10 ventes à la découpe du 1er semestre 2022 (solde de 10 lots à fin juin 2022).

Compte tenu de la stratégie de fonciarisation tertiaire, les actifs résidentiels sont destinés à être cédés en bloc en fin de période de défiscalisation (268 logements à fin juin 2022). Conformément à l’accord-cadre signé en 2019, la SHLMR/Action Logement fera l’acquisition de 118 logements au dernier trimestre 2022.

 

PROMOTION : Activité en baisse liée au Tertiaire et mix produit à forte valeur ajoutée

·  Résidentiel

 

Chiffre d’affaires – en M€ S1 2022 S1 2021 Variation
Promotion – Résidentiel 18,3 15,3 +19,5%
Clients Particuliers (Intermédiaire – Pinel DOM) 3,5 4,4 -21,4%
Ventes en Bloc (Intermédiaire et Social) 5,3 6,3 -17,1%
Ventes de terrains à bâtir 9,6 4,6 X2,1

 

Au 30 juin 2022, le chiffre d’affaires de la promotion en Résidentiel (+19,5%) est porté par la vente de 55 parcelles à bâtir dont le chiffre d’affaires a plus que doublé par rapport au S1 2021, à 9,6 M€. Ces terrains avec vue sur l’océan Indien situés à l’Ouest à Marie Caze (Saint-Paul) ainsi qu’à Roquefeuil et dans le lotissement du Golf à Saint-Gilles sont toujours extrêmement recherchés sur l’île. Fin juin 2022, le stock des réservations de terrains à bâtir résidentiels s’élève à 16,5 M€ pour 97 lots.

En matière de Résidentiel neuf, les principaux contributeurs du semestre sont les programmes intermédiaires éligibles au Pinel DOM de Bengali à Marie Caze (33 lots livrables fin 2022), Kaloupilé au sein du quartier durable Beauséjour (35 lots livrables au S1 2023) ou encore Hamélia à Saint-Leu (42 lots livrables en 2023). Fin juin 2022, le stock des réservations résidentielles au détail s’élève à 13,6 M€ pour 58 lots. Sont également en cours de travaux les 3 programmes neufs acquis fin 2021 par la SHLMR (Clos des Serins et Foulque à Marie Caze pour 115 lots et Lobélie à Beauséjour pour 47 lots).

· Tertiaire

Chiffre d’affaires – en M€
S1 2022 S1 2021 Variation
Promotion Tertiaire 2,6 7,7 -66,6%
Immeubles tertiaires 2,4 4,2
Ventes de terrains à bâtir et divers 0,2 3,5

 

Après deux années de forte activité, le chiffre d’affaires de la promotion Tertiaire, activité opportuniste, ressort à 2,6 M€ et concerne principalement l’avancement de la VEFA des bureaux EPSMR à La Mare (Sainte-Marie) qui seront livrés début 2023. Pour mémoire, le chiffre d’affaires Tertiaire avait atteint 31,3 M€ sur l’année 2020 (dont 11,8 M€ liés à la vente de terrains) et 13,3 M€ en 2021 (dont 6,3 M€ liés à la vente de terrains).

Pour l’ensemble de l’exercice, l’activité de Promotion s’inscrira en baisse par rapport à 2021 au profit de l’activité de développement de la foncière tertiaire.

AUTRES ACTIVITES – Evolution du périmètre

Le 6 juillet dernier, CBo Territoria a annoncé la signature d’un accord avec Ilop Réunion, représentée par Stéphane André visant à l’acquisition par cette dernière de 40% des activités Outdoor du Groupe (Jardin d’Eden, Golf du Bassin Bleu et Beauséjour SportClub), pour accélérer leur développement et concentrer les efforts du Groupe sur ses activités immobilières core.

Le pôle Outdoor sera désormais traité par mise en équivalence dans les comptes du 30 juin 2022 avec prise d’effet au 1er janvier 2022. Le résultat de ces activités composé principalement du chiffre d’affaires (1,7 M€ au 1er semestre 2021 et 3,4 M€ sur l’ensemble de l’exercice), des charges de personnel et d’exploitation sera dorénavant présenté dans la ligne du compte de résultat « Résultat des sociétés mises en équivalence », ce qui permettra une meilleure lisibilité des résultats de la Foncière et de la Promotion.

Au 30 juin 2022, les autres activités (prestations de services immobiliers et coworking sous la marque Lizine) réalisent un chiffre d’affaires de 0,6 M€, contre 0,7 M€ un an plus tôt.

 

Prochaine publication de l’agenda financier

  • Résultats du 1er semestre : mardi 13 septembre (diffusion du communiqué après bourse)

Réunion de présentation : mercredi 14 septembre à 11h30 (en présentiel)

A propos de CBo Territoria

Foncière, Aménageur et Promoteur de référence à La Réunion et Mayotte, CBo Territoria est un opérateur immobilier coté sur Euronext C (FR0010193979, CBOT), et éligible au PEA PME.

Le Groupe qui s’appuie sur les meilleures pratiques de gouvernance, fait partie du Top 10 (compartiment C) du Gaïa Index pour sa démarche ESG.

Propriétaire de 2 950 hectares, CBo Territoria a pour ambition de devenir une Foncière majoritairement tertiaire dont le développement est co-financé par les résultats de son activité de Promotion.

www.cboterritoria.com

Contacts

Relations investisseurs

Caroline Clapier

Dirce Administrative et Financière

direction@cboterritoria.com

Relations presse Paris

dmorin@capvalue.fr

Relations presse Réunion

Catherine Galatoire

06 92 65 65 79

cgalatoire@cboterritoria.com

PHARMASIMPLE ANNONCE AVOIR PRIS UNE PARTICIPATION DE 5% DANS PHYTOCANN GROUP, EXPERT SUISSE DU CBD EN EUROPE

PHARMASIMPLE ANNONCE AVOIR PRIS UNE PARTICIPATION DE 5% DANS PHYTOCANN GROUP,

EXPERT SUISSE DU CBD EN EUROPE

 

Houdeng-Goegnies (Belgique), le 9 août 2022, 18h – Pharmasimple (Code ISIN : BE0974302342. Mnémonique: ALPHS) annonce la signature d’un partenariat stratégique et financier avec Phytocann
Group, entreprise verticalement intégrée et pionnière du CBD en Europe.

Ce partenariat revêt la forme d’une prise de participation à hauteur de 5% dans le capital de Phytocann Group et d’une alliance forte dans la distribution de produits cannabiques en pharmacies et via les plateformes internet de Pharmasimple. La société a souscrit à hauteur de 5 M€ à une augmentation de capital qui lui était réservée avec une libération progressive des fonds sur les 16 prochains mois, soit d’ici fin décembre 2023.

L’assouplissement des législations européennes en matière de vente de produits à base de cannabis et la tendance constatée dans certains pays d’en réserver la commercialisation aux seules pharmacies en font une thèse d’investissement prometteuse pour Pharmasimple.

Cette alliance s’inscrit pleinement dans la stratégie de Pharmasimple de constituer un réseau puissant de pharmacies en Belgique, dont l’objectif est d’assurer croissance et rentabilité de manière durable. Intégrer
verticalement une gamme de produits offrant de fortes marges et des perspectives de développement favorables permet de contribuer pleinement à cet objectif.

Il convient de préciser que cet investissement n’aura aucun impact sur le calendrier d’acquisitions des pharmacies présenté dans le cadre de la communication du plan stratégique de Pharmasimple prévoyant le
rachat d’ici 5 ans de 150 à 200 officines.

Prochaine publication : Résultats du 1er semestre 2022 : 11 octobre 2022 après bourse.

 

A propos de Pharmasimple : Pharmasimple, spécialisé dans la vente en ligne de produits parapharmaceutiques, est l’un des principaux acteurs en France. La société propose plus de 120 000 références de produits cosmétiques et dermo-cosmétiques, d’accessoires à vocation médicale et de compléments alimentaires. En 2021, Pharmasimple a réalisé un chiffre d’affaires de 30 M€. Le Groupe ambitionne de devenir l’un des leaders de son secteur en Europe. Pharmasimple bénéficie du label « Entreprise innovante » décerné par Bpifrance. Les titres Pharmasimple sont inscrits sur le marché d’Euronext Growth. Code ISIN : BE0974302342. Mnémonique : ALPHS.

Contacts :

Société

Michael Willems

michael@pharmasimple.com

Communication

Gilles Broquelet

01 80 81 5001

gbroquelet@capvalue.fr