par Sarah Gallas | Sep 24, 2026 | Communiqués de presse
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Communiqué de presse – Première pierre de MARASHI et MULIMA
Sainte-Marie, le 24 septembre 2026, 10h45
CBo Territoria poursuit le développement
du pôle d’activités économiques de Combani à Mayotte
Premières pierres du pôle de services MARASHI et du retail park MULIMA
La première pierre de ces nouveaux programmes a été posée ce matin en présence du Maire de Tsingoni M. Issilamou HAMADA, la Conseillère départementale Mme Zaounaki SAINDOU, la première Vice–Présidente de la Communauté de Communes du Centre-Ouest Mme Rahadati ABDALLAH, le directeur de la DEALM M. Olivier KREMER, la Présidente Directrice Générale de CBo Territoria, Mme Géraldine NEYRET GLEIZES, de l’architecte M. Vincent DEMENTHIERE de l’agence NEO ARCHITECTE.
CBo Territoria poursuit le déploiement du pôle d’activités économiques de Combani avec le lancement de deux nouveaux programmes : MARASHI, un pôle de services, et MULIMA, un retail park. Complémentaires du Centre Commercial Ylang Ylang, ces opérations ont vocation à renforcer l’offre de services et de commerces du secteur, tout en contribuant à l’attractivité économique de Combani et à l’équilibrage du territoire mahorais.
MARASHI : un pôle de services et de bureaux
MARASHI accueillera des activités complémentaires au centre commercial, notamment dans les secteurs de la banque, de l’assurance et des services, ainsi que des espaces de bureaux destinés aux entreprises et aux professions libérales. Le programme se distingue par une architecture compacte et élégante, structurée autour d’un mail piéton central favorisant les circulations et les échanges. Les claustras en façade participent à son identité architecturale tout en assurant une intégration harmonieuse à l’environnement du pôle d’activités économiques de Combani. L’attractivité du projet se confirme d’ores et déjà à travers l’engagement de plusieurs acteurs de premier plan, parmi lesquels Groupama, Crédit Agricole, Allianz, BRED, Mayotte TOPO géomètres-experts, AKTO, qui ont choisi de s’y implanter pour accompagner leur développement et contribuer à la dynamique économique du Centre Ouest de Mayotte.
MULIMA : un retail park dédié au développement de nouvelles enseignes
MULIMA viendra enrichir l’offre de commerces existante et répondre aux besoins d’enseignes en recherche de formats plus spacieux.
Le projet développera une surface commerciale totale d’environ 1 500 m², divisibles à partir de 314 m², offrant ainsi des solutions adaptées à une diversité d’activités et de concepts commerciaux.
Son architecture s’appuie sur un jeu de pignons et de bardages asymétriques qui lui confère une identité forte et contemporaine, participant à la qualité paysagère et urbaine du pôle d’activités économiques de Combani.
La conception de MARASHI et de MULIMA respecte les mêmes critères de construction parasismique et paracyclonique que ceux du centre commercial YLANG YLANG et du siège régional de France Travail qui ont parfaitement résisté au cyclone CHIDO.
Ces deux nouveaux développements participent à la structuration d’un pôle économique intégré à Combani, associant commerces, services et bureaux au sein d’un même ensemble cohérent. Cette complémentarité contribuera à renforcer l’attractivité du site et à accompagner durablement le développement économique du territoire. Les livraisons des programmes MARASHI et MULIMA sont prévues respectivement au deuxième et troisième trimestre 2027.
A propos de CBo Territoria (FR0010193979, CBOT)
Acteur immobilier de référence à La Réunion depuis plus de 20 ans, CBo Territoria est devenue une Foncière de développement multirégionale (393 M€ de patrimoine économique en valeur à fin juin 2026). Le Groupe, présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (Aménageur, Promoteur et Foncière), poursuit son développement via l’exploitation de ses réserves foncières ou l’acquisition de terrains.
Responsable et engagée pour un immobilier plus durable depuis son origine, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) est par nature dans l’ADN de l’entreprise et s’incarne aujourd’hui par son programme Impact Pei 2030.
CBo Territoria est une foncière de rendement éligible au PEA PME cotée sur Euronext Paris (compartiment C).
Plus d’informations sur cboterritoria.com
Contacts Investisseurs et presse
Caroline Clapier – Directrice Administrative et Financière – direction@cboterritoria.com
Agnès Villeret – Komodo – Tel. : 06 83 28 04 15 – agnes.villeret@agence-komodo.com
La Réunion & Mayotte : Nathalie Cassam Sulliman – ncassam@cboterritoria.com
par Sarah Gallas | Sep 23, 2026 | Communiqués de presse
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Communiqué de presse Puteaux, le 23 septembre 2026
HAUSSE DE +4,1% DU RÉSULTAT NET SEMESTRIEL
NEXTEDIA (Euronext Growth Paris, FR0004171346, ALNXT), groupe spécialisé dans les domaines de la Cybersécurité, du Digital et de l’Expérience Client, publie aujourd’hui ses résultats semestriels 2026.
| Au 30 Juin
en M€ – French GAAP
Comptes non audités |
06.2026 |
06.2025 |
Variation |
Variation à périmètre constant* |
| Chiffre d’affaires consolidé |
28,7 |
28,9 |
-0,6% |
+1,0% |
| EBITDA |
1,2 |
1,4 |
-15,2% |
|
| Résultat d’exploitation |
1,1 |
1,3 |
-14,6% |
|
| Résultat net |
0,9 |
0,8 |
+4,1% |
|
| Résultat net part du groupe |
0,8 |
0,7 |
+20,8% |
|
(*) Hors contribution d’ORNIDEX au S1 2025, la société ayant été déconsolidée au 1er janvier 2026
Un chiffre d’affaires en légère progression à périmètre constant
Au 30 juin 2026, NEXTEDIA enregistre un chiffre d’affaires consolidé de 28,7 M€, en baisse de 0,6% en données publiées mais en croissance de 1,0% à périmètre constant par rapport au 1er semestre 2025 hors contribution d’ORNIDEX, déconsolidée au 1er janvier 2026.
Cette performance s’inscrit dans un contexte de forte transformation des métiers de NEXTEDIA, qui vise à recentrer le développement futur du groupe vers des activités à plus haute valeur ajoutée, combinant une forte expertise technologique et une part croissante de revenus récurrents, gages d’une meilleure visibilité.
Par pôle, l’activité Expérience Client s’établit à 14,1 M€ (-2,1% à périmètre constant) et l’activité Cybersécurité & Digital Workspace à 14,6 M€ (+4,2 %).
Un résultat d’exploitation impacté par des éléments non récurrents
Comme indiqué lors des précédentes communications, NEXTEDIA a poursuivi ses mesures de restructuration, afin d’adapter son organisation à son recentrage stratégique. En conséquence, la société a enregistré au cours du 1er semestre 2026 près de 0,3 M€ de charges non récurrentes liées à des départs. Après prise en compte de ces éléments, l’EBITDA recule de 15,2% au 1er semestre 2026 et ressort à 1,2 M€.
Après imputation des dotations nettes aux amortissements et provisions, le résultat d’exploitation s’établit à 1,1 M€, en diminution de 14,6% en données publiées. Hors contribution d’ORNIDEX et hors coûts de restructuration sur les deux périodes, le résultat d’exploitation ajusté ressort à 1,4 M€, en hausse de 3,7% par rapport au S1 2025. Cette amélioration reflète les premiers effets de la transformation engagée et de l’adaptation de la structure de coûts mise en œuvre par le Groupe.
Après prise en compte d’un résultat financier et exceptionnel de +0,1 M€ et d’un impôt sur les sociétés de -0,4 M€, le résultat net semestriel ressort à 0,9 M€, en hausse de 4,1% par rapport à la même période l’an dernier. Le résultat net part du groupe s’établit à 0,8 M€ (+20,8%) et bénéficie de la baisse des intérêts minoritaires, consécutive à la sortie d’ORNIDEX et au renforcement du Groupe au capital de MAVERICX et VYGANCE.
Poursuite du désendettement et trésorerie nette positive
Au 30 juin 2026, les capitaux propres part du groupe atteignent 32,0 M€, en hausse de 0,4 M€ par rapport à la situation du 31 décembre 2025. Cette variation reflète le résultat du semestre, partiellement compensé par les effets de périmètre liés à la sortie d’ORNIDEX et au rachat de minoritaires de MAVERICX et VYGANCE, désormais détenues respectivement à 84% et 68%.
Les flux de trésorerie générés par l’exploitation s’élèvent à +0,6 M€ sur le semestre. L’endettement financier brut s’établit à 3,9 M€, en baisse de 0,8 M€ sous l’effet des remboursements d’emprunts. Compte tenu de disponibilités de 4,7 M€ à fin juin 2026, la trésorerie nette ressort positive à 0,8 M€, illustrant une structure financière solide. NEXTEDIA détient par ailleurs près de 3,5 millions d’actions d’autocontrôle, comptabilisées pour 1,7 M€.
Perspectives
Dans un contexte de révolution technologique portée par l’IA et la généralisation du cloud, NEXTEDIA confirme la pertinence de son positionnement sur ces marchés à fort potentiel. Toutefois, la conjoncture économique dégradée en France et l’allongement des processus de décision des entreprises appellent à la prudence sur l’évolution de l’activité sur le second semestre.
» Les performances de NEXTEDIA au 1er semestre 2026 confirment la pertinence de notre réorientation stratégique, rendue possible par la forte mobilisation de toutes les équipes. Dans un marché peu prévisible, nous devons tirer parti des opportunités offertes par l’IA et le cloud en rendant notre modèle toujours plus flexible et adaptable. Cela passera par des investissements ciblés dans l’innovation et dans les compétences clés, au service d’une croissance durable et rentable. » déclare Marc NEGRONI, Président Directeur Général de Nextedia.
Prochaine publication : Chiffre d’affaires annuel 2026 : le 17 février 2027, après Bourse.
Le Groupe NEXTEDIA est un acteur spécialisé sur les domaines de la Cybersécurité, du Digital et de l’Expérience Client.
Avec plus de 200 experts, NEXTEDIA apporte à ses clients un portefeuille de solutions technologiques majeures et stratégiques dans la transformation et la sécurisation de leur entreprise, couplé à une capacité d’accompagnement de bout en bout depuis les activités de conseil jusqu’à la mise en œuvre de projets et le pilotage opérationnel de services récurrents.
Le Groupe NEXTEDIA est coté sur Euronext Growth, FR0004171346, ALNXT.
Contacts
Investisseurs : investisseurs@nextedia.com
Communication financière : CapValue, Denis Bley – dbley@capvalue.fr Tél : 01 80 81 50 00
par Sarah Gallas | Sep 9, 2026 | Communiqués de presse
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Résultats semestriels 2026
Chiffre d’Affaires : 82,4 M€ (-1,3% organique)
Résultat net : 7,5 M€ (9,1% du CA)
Neuilly-sur-Seine, le 9 septembre 2026 – Linedata (LIN:FP), éditeur de solutions globales et de services d’outsourcing pour les professionnels de l’asset management, de l’assurance et du crédit, annonce des résultats semestriels 2026 en diminution, en raison d’un volume d’activité en retrait par rapport au premier semestre 2025 (pré-incident cyber) et de coûts non courants.
| En M€ |
S1 2025 |
S1 2026 |
Variation |
| CHIFFRE D’AFFAIRES |
86,6 |
82,4 |
-4,8% |
| EBITDA
% du CA |
18,6
21,5% |
17,0
20,6% |
-8,8% |
| RESULTAT OPERATIONNEL
% du CA |
12,3
14,2% |
10,4
12,6% |
-15,3% |
| RESULTAT NET
% du CA |
8,0
9,3% |
7,5
9,1% |
-6,7% |
Chiffres arrondis et non audités (M€)
Au 1er semestre 2026, Linedata a enregistré un chiffre d’affaires de 82,4 M€, en baisse de 4,8% en données publiées. A données comparables, la décroissance organique ressort à -1,3%.
Le groupe confirme une reprise progressive de l’activité en 2026 après l’incident cyber intervenu en août 2025, avec une légère croissance organique de 0,5% enregistrée au 2ème trimestre 2026. La part récurrente du chiffre d’affaires s’élève à 66,1 M€ et représente 80,2% du revenu total contre 78,5% au 1er semestre 2025. En parallèle, la prise de commandes est en progression, avec un booking de 28,8 M€ sur le 1er semestre 2026, en hausse de 23,4% par rapport à la même période de l’exercice précédent, portée en particulier par le renouvellement de contrats significatifs.
Les performances opérationnelles par segment s’établissent comme suit :
| Taux de marge d’EBITDA |
S1 2025 |
S1 2026 |
| ASSET MANAGEMENT |
17,6% |
14,0% |
| LENDING & LEASING |
29,0% |
32,0% |
| TOTAL |
21,5% |
20,6% |
Analyse des résultats
L’EBITDA consolidé du 1er semestre 2026 s’établit à 17,0 M€ (20,6% du chiffre d’affaires), soit une baisse de 1,6 M€ par rapport à la même période de l’exercice précédent.
Les « Charges de personnel » ressortent à 39,6 M€, en diminution de 7 M€. Cette baisse s’explique principalement par les effets favorables des mesures de restructuration prises en 2025 et par une augmentation de la R&D capitalisée.
Le poste « Achats et charges externes » augmente de 19,9% à 23,6 M€ en raison d’une hausse des honoraires de conseil et des prestations informatiques, liée à la cyberattaque et de coûts commerciaux ponctuels.
Les dotations nettes aux amortissements et provisions sont quasi-stables à 6,6 M€. Le résultat opérationnel affiche 10,4 M€, en baisse de 15,3%.
Le résultat financier s’établit à -0,5 M€ contre -1,5 M€ pour l’exercice précédent, grâce à une diminution des intérêts de la dette et des gains nets de change.
Après comptabilisation d’une charge d’impôt de 2,4 M€ en retrait de 0,3 M€, le résultat net atteint 7,5 M€, soit 9,1% du chiffre d’affaires (-0,2 point vs. S1 2025).
Analyse du bilan
Les capitaux propres s’élèvent à 118,8 M€ à fin juin 2026 contre 120,6 M€ à fin décembre 2025. La variation tient essentiellement compte du dividende de l’année, des rachats d’actions propres et du bénéfice net réalisé sur le semestre.
La dette nette (*) à fin juin 2026 ressort à 59,9 M€ (-7,2 M€ par rapport à la situation à fin décembre 2025) et représente environ 1,9 fois l’EBITDA (**) 12 mois glissants consolidé hors effet IFRS 16 (soit un ratio légèrement plus faible que celui de fin décembre 2025), traduisant un niveau d’endettement maîtrisé.
Perspectives
Linedata va poursuivre au 2ème semestre 2026 ses efforts et le développement de son activité visant à consolider la croissance organique constatée au 2ème trimestre 2026.
Prochaine communication : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2026, le 27 octobre 2026, après Bourse.
(*) hors passif locatif IFRS 16 mais comprenant l’encours de crédit-bail immobilier
(**) selon la définition prévue par le contrat de la dette senior
À PROPOS DE LINEDATA
Avec plus de 25 ans d’expérience et 700 clients dans 50 pays, les 1400 collaborateurs de Linedata répartis dans 20 bureaux fournissent des solutions technologiques globales et humanisées et des services pour les industries de la gestion d’actifs et du crédit qui aident ses clients à évoluer et à opérer au plus haut niveau.
Basée en France, Linedata a réalisé un chiffre d’affaires de 169,6 millions d’euros en 2025 et est cotée sur Euronext Paris compartiment B FR0004156297-LIN – Reuters LDSV.PA – Bloomberg LIN:FP. www.linedata.com
| Linedata
Direction Financière
01 73 43 70 28
infofinances@linedata.com
|
Cap Value
Communication financière
+33 (0)1 80 81 50 00
info@capvalue.fr
www.capvalue.fr |
par Sarah Gallas | Sep 8, 2026 | Communiqués de presse
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Communiqué de presse – Résultats semestriels 2026
Sainte-Marie, le 8 septembre 2026, 19h45
RESULTATS SEMESTRIELS 2026
Un premier semestre solide pour la Foncière et la Promotion
Foncière [1] : performance satisfaisante, progression du RNR et nouvelle phase de développement
o Loyers nets totaux (y compris SME) [2] : 14,3 M€, +1,1% avec un taux de conversion brut/net de 91 % (+2 pts)
o Résultat net récurrent Foncière : +2,1% à 7,9 M€
o Développement : 24 M€ de projets en travaux, dont la nouvelle phase du pôle d’activité économique de Combani à Mayotte
Promotion : bonne performance en résidentiel dans un marché toujours ralenti
o Chiffre d’affaires Promotion : 10,8 M€ (-2,9 %), dont 10,7 M€ en résidentiel (+6,4%)
o Effet de base défavorable vs S1 2025 qui avait enregistré la vente d’une parcelle à vocation économique à Beauséjour (1,0 M€)
o Marge Promotion : 1,6 M€, soit 14,8% du CA (taux de marge élevé et stable en résidentiel)
o Visibilité soutenue : 15,1 M€ de backlog et 28,7 M€ de réservations
Résultat net part du groupe porté par la Foncière (+3,1%) et l’embellie en résidentiel
o Revenus consolidés stables : 25,4 M€ (-1,0%)
o Résultat des activités : 11,8 M€ (+3,8%) porté par les loyers nets et la maitrise des frais de structure
o RNPG : 9,0 M€ (+3,1%)
o Actif net réévalué : 253,9 M€ stable à 7,25€/action (+0,3% vs fin 2025)
Situation financière solide et levier maîtrisé
o Forte visibilité sur la dette brute : 149,4 M€ (-10,4 M€ vs fin 2025), maturité moyenne de 7 ans et 7 mois et 85% à taux fixe
o LTV HD maîtrisé et en légère amélioration : 32,1% (vs 32,3% fin 2025)
o Dette nette/EBITDA ramenée à 5,3x (vs 5,6x fin 2025) et ICR confortable à 5,8x
Relèvement de la guidance 2026 porté par l’amélioration des hypothèses locatives
o Croissance des loyers bruts du patrimoine économique total[3] d’environ +1,0%, versus un objectif initial de -1% à -2%, suite à l’amélioration des hypothèses locatives sur l’exercice
« CBo Territoria réalise un premier semestre solide, qui illustre la résilience de notre modèle
dans un environnement qui reste exigeant. La progression de nos résultats est portée par la bonne tenue de notre activité de Foncière et par une embellie en promotion résidentielle qui reste à confirmer. Nous continuons d’optimiser notre structure et veillons à maintenir une structure financière particulièrement saine.
Forts de ces fondamentaux, nous poursuivons avec confiance notre stratégie reposant sur la valorisation de nos actifs, avec pour priorité le maintien d’un taux d’occupation élevé, et le déploiement de notre pipeline de développement à La Réunion et à Mayotte », déclare Géraldine Neyret, Président Directeur général.
Le Conseil d’Administration de CBo Territoria (ISIN : FR0010193979 – CBOT), acteur immobilier de référence à La Réunion depuis plus de 20 ans, réuni le 7 septembre 2026, a arrêté les comptes consolidés semestriels clos au 30 juin 2026. Les procédures d’examen limité ont été effectuées et le rapport des commissaires aux comptes est en cours d’émission.
Le Groupe précise suivre attentivement l’évolution de la situation géopolitique au Moyen-Orient. À la date d’arrêté des comptes, le conflit en cours n’a pas d’incidence significative directe sur les activités, le patrimoine, la situation financière, les résultats ou les perspectives du Groupe.
UN PATRIMOINE ECONOMIQUE STABLE ET PERFORMANT AU S1 2026
La valorisation du patrimoine économique total[4] de CBo Territoria est stable à fin juin à 392,5 M€ HD (+1,2 M€ ou +0,3% vs fin 2025) et le patrimoine global hors droits (y compris actifs bâtis en cours pour 2,2 M€) atteint 394,8 M€ HD fin juin 2026 (vs 393,8 M€ fin 2025).
À fin juin 2026, les indicateurs du patrimoine économique tertiaire[5] (87% du patrimoine économique total) sont globalement stables et toujours performants :
- une valorisation de 339,9 M€ hors droits (HD) (+0,5% par rapport à fin 2025 à 338,2 M€) ;
- un niveau de loyers bruts annualisés de 28,3 M€ (yc quote-part SME) ;
- un taux d’occupation financier de 96% (iso à fin 2025), tenant compte d’une activité locative très active avec notamment 17 nouveaux baux signés sur le semestre écoulé, pour un loyer annualisé d’environ 600 K€, avec prise d’effet en 2026, expliquant notamment l’amélioration de l’objectif de revenus annuels pour 2026 ;
- un taux de rendement brut droits inclus (DI) de 7,8% (vs 7,9% fin 2025).
NOUVELLE PHASE DU DEVELOPPEMENT DU POLE D’ACTIVITE ECONOMIQUE DE COMBANI A MAYOTTE
Au cours du semestre, CBo Territoria a lancé les chantiers de deux nouveaux actifs tertiaires situés à Combani, à proximité directe du centre commercial Ylang Ylang et des bureaux de France Travail. Le pôle de services de Marashi (1 000 m2) et le retail park de Mulima (1 500 m2) représentent un investissement cumulé d’environ 12,0 M€. Bénéficiant d’un taux de précommercialisation proche de 60% à date, ils viendront compléter l’offre de ce pôle d’activité apprécié des mahorais avec une livraison prévue fin 2027.
PERFORMANCE FINANCIERE DU PREMIER SEMESTRE 2026
Foncière : Résultat net récurrent de 7,9 M€ (+2,1%)
Au 30 juin 2026, les loyers bruts du patrimoine économique total (y compris quote-part des SME de 1,8 M€ contre 1,9 M€ au S1 2025) sont en légère baisse à 15,7 M€ contre 15,8 M€ au S1 2025 (-0,9%). Sur le semestre, cette variation se compose de +2,6% d’effet périmètre tertiaire (+0,41M€) lié à l’acquisition des bureaux prime de la Villa St Joseph à Saint-Denis en toute fin d’exercice, et de -3,5% à périmètre constant (-0,55M€) lié à la baisse du taux d’occupation de 2 points entre fin juin 2025 et fin juin 2026, légèrement compensée par l’indexation (+0,6%).
Les loyers nets totaux sont résilients et progressent de +1,1% à 14,3 M€ (dont 1,8 M€ de Q/P de SME) grâce à la baisse des impayés provenant de l’assainissement de la base locative (contre 14,1 M€ à fin juin 2025, dont 1,9 M€ de Q/P de SME). Le taux de conversion des loyers bruts en net progresse ainsi de 2 pts à 91%.
Le Résultat Net Récurrent de la Foncière progresse de +2,1% à 7,9 M€ (vs 7,7 M€ au S1 25) porté par la hausse des loyers nets et la maitrise des frais de structure et du coût de l’endettement.
Promotion : léger rebond en résidentiel et maintien d’une marge solide de 14,8%
En promotion résidentielle, CBo Territoria a signé un contrat de réservation avec la SHLMR pour un programme de 35 logements intermédiaires à Marie-Caze (Le Serin) et poursuivi les chantiers de trois programmes en bloc à Marie-Caze (Le Coutil pour 48 lots) et à Beauséjour (52 lots pour Kaloupilé 2 et 76 lots pour les Aloès).
Sur le premier semestre, les ventes actées de terrains à bâtir progressent de +25,9% à 3,1 M€ bénéficiant de la vente de quelques parcelles premium, dans des volumes toutefois encore limités (16 lots, contre 15 lots au S1 2025). Le Groupe a livré en février, la dernière tranche du lotissement Kaisary à Saint-Pierre (37 lots, dont 2 macro-lots), portant l’offre à la vente à 98 parcelles à fin juin 2026. Dans quelques jours, l’aménagement de 2 lotissements sera achevé pour un total de 45 parcelles vue mer à Beauséjour et Marie-Caze.
Le chiffre d’affaires de la Promotion au 30 juin s’élève à 10,8 M€ en léger repli de -0,3 M€ vs S1 2025 : le maintien des ventes en bloc comptabilisées à l’avancement stables à 7,6 M€ et la hausse des ventes de parcelles résidentielles (3,1 M€) ayant compensé l’absence de vente de terrain à vocation économique vs S1 2025 (pour 1,0 M€).
La marge de Promotion ressort à 1,6 M€ sur le semestre (vs 1,8 M€ au S1 2025) en lien avec l’absence d’activité tertiaire. À activité comparable, le taux de marge reste élevé de 14,8% (vs 16,4% au S1 2025 et 14,9% au S1 24).
Progressions satisfaisantes du Résultat des activités (+3,8%) et du RNPG (+3,1%)
Malgré la légère baisse des revenus consolidés de -0,3 M€ à 25,4 M€ (-1,0% vs S1 2025), le résultat des activités progresse de +3,8 % à 11,8 M€ (vs 11,3 M€ au S1 25), porté par la hausse des loyers nets, la stabilisation de la promotion immobilière et la maitrise des frais de structure, confirmant l’agilité et la bonne gestion du Groupe dans un contexte économique adverse.
La variation de juste valeur s’élève à +0,3 M€ au S1 2026 (contre +0,5 M€ au S1 2025). Elle tient compte principalement d’une hausse des hypothèses d’indexation retenues par l’expert qui bonifie le patrimoine, largement compensée par la hausse des droits de mutation applicables à La Réunion (+0,5 pt) qui dévalorise une grande partie des actifs du Groupe.
Après quote-part des SME de 1,6 M€ (contre 1,4 M€ au S1 2025), le résultat opérationnel progresse de +3,9% à 13,8 M€ contre 13,2 M€.
Le Résultat net prend en compte un coût de l’endettement financier net en légère hausse à -2,2 M€ (vs. – 2,0 M€ au S1 2025), les placements de trésorerie étant en baisse, cette dernière étant mobilisée pour le développement des projets en cours tant pour la foncière tertiaire que pour l’activité de promotion. Au global, le résultat net part du Groupe s’établit à 9,0 M€ en hausse de +3,1% (contre 8,7 M€ au S1 2025) soit 0,26€/action (+3,1%).
Actif Net Réévalué (ANR) : 253,9 M€ à 7,25 €/ action
L’Actif Net Réévalué ressort à 253,9 M€ contre 253,1 M€ fin décembre 2025 (+0,3%) et 244,9 M€ fin juin 2025 (+3,7%). Sur le semestre, la variation tient principalement compte d’un RNPG de +9,0 M€ et du paiement du dividende au titre de 2025 (-8,4 M€ versés mi-juin). Ramené par action, l’ANR ressort à 7,25 € (stable vs 7,23 € fin 2025).
Une structure financière solide et un levier maîtrisé
Au 30 juin 2026, CBo Territoria conserve une structure financière solide, avec une dette financière nette stable à 132,8 M€ et un ratio LTV maîtrisé à 32,1 %, contre 32,3 % à fin 2025.
Le désendettement opérationnel se traduit également par une amélioration du ratio dette nette/EBITDA à 5,3x, contre 5,6x à fin 2025, tandis que l’ICR demeure à un niveau confortable de 5,8x.
La structure de financement offre par ailleurs une bonne visibilité à long terme, avec une maturité résiduelle moyenne de 7 ans et 7 mois et 85 % de la dette à taux fixe. L’échéancier de dette, largement lissé dans le temps, contribue à limiter le risque de refinancement à court terme.
Le coût moyen net de la dette ressort à 3,2 %, en hausse limitée de 30 points de base par rapport à fin 2025.
Au cours du semestre, le Groupe a procédé à environ 11,4 M€ de remboursements contractuels, tout en poursuivant le développement de ses projets sur fonds propres et en versant 8,4 M€ de dividendes.
OBJECTIF 2026 ET PERSPECTIVES
CBo Territoria poursuit deux priorités pour la Foncière : valoriser ses actifs en exploitation afin de renforcer l’attractivité de ses zones tertiaires et maintenir un taux d’occupation élevé.
Au regard d’une évolution de la situation locative tertiaire plus favorable qu’anticipé et d’un décalage dans le calendrier de certains événements locatifs initialement prévus en 2026, le Groupe revoit à la hausse sa guidance de loyers bruts[6] pour 2026 et anticipe désormais une croissance d’environ +1%, contre une baisse comprise entre -1% et -2% précédemment.
Par ailleurs, le Groupe poursuit activement son développement. Le pipeline[7] de projets tertiaires représente près de 67 M€ d’investissements, dont environ 24 M€ en cours de travaux à La Réunion (Galabé) et à Mayotte (pôle services et retail park) livrables au S2 2027, et 10 M€ à lancer dans les 18 mois.
En matière de Promotion résidentielle, le Groupe dispose fin juin 2026 d’une visibilité solide avec 28,7 M€ de réservations à date (133 lots, dont 2 programmes en bloc de 104 lots) et un backlog de 15,1 M€. L’offre à la vente de parcelles à bâtir est bien répartie sur les grandes zones attractives du territoire (98 terrains et 45 parcelles supplémentaires disponibles d’ici fin septembre).
Le pipeline du Groupe à moyen terme s’élève à près de 830 lots (logements et terrains à bâtir) sur des fonciers en propriété. Au sein de ce pipeline, à fin juin 2026, 221 lots sont en cours de construction et 224 lots devraient être lancés dans les 12 mois.
Une réunion de présentation se tiendra à 10h00 (heure de Paris) le 9 septembre
=> Lien d’accès au webcast disponible en home page sur cboterritoria.com
Le rapport financier semestriel sera déposé auprès de l’AMF le 10 septembre
et mis à disposition sur cboterritoria.com Rubrique Finance / Documents financiers.
A propos de CBo Territoria (FR0010193979, CBOT)
Acteur immobilier de référence à La Réunion depuis plus de 20 ans, CBo Territoria est devenue une foncière de développement multirégionale (391,3 M€ de patrimoine économique en valeur à fin décembre 2025). Le Groupe, présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (Aménageur, Promoteur et Foncière), poursuit son développement via l’exploitation de ses réserves foncières ou l’acquisition de terrains.
Responsable et engagée pour un immobilier plus durable depuis son origine, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) est par nature dans l’ADN de l’entreprise et s’incarne aujourd’hui par son programme Impact Pei 2030.
CBo Territoria est une foncière de rendement éligible au PEA PME cotée sur Euronext Paris (compartiment C).
Plus d’informations sur cboterritoria.com
Contacts Investisseurs et presse
Caroline Clapier – Directrice Administrative et Financière – direction@cboterritoria.com
Agnès Villeret – Komodo – Tel. : 06 83 28 04 15 – agnes.villeret@agence-komodo.com
La Réunion & Mayotte : Nathalie Cassam Sulliman – ncassam@cboterritoria.com
[1] Un glossaire figure en annexe de ce document.
[2] Loyers bruts totaux (y compris 1,8 M€ de Q/PSME) : 15,7 M€, -0,9%, dont +2,6% d’effet périmètre et -3,5 % à périmètre constant (dont +0,6% d’indexation).
[3] Le patrimoine économique de la Foncière est composé des actifs de placement (tertiaires, fonciers et résidentiels) et de la quote-part des actifs détenus en partenariat, mis en équivalence (Q/P SME).
[4] Le patrimoine économique de la Foncière est composé des actifs de placement (tertiaires, fonciers et résidentiels) et de la quote-part des actifs détenus en partenariat, mis en équivalence (Q/P SME).
[5] Le patrimoine économique tertiaire est composé des actifs de placements (hors actifs Résidentiel et fonciers) et de la quote-part des actifs détenus par mise en équivalence.
[6] Loyers bruts du patrimoine économique total (tertiaire y compris Q/P SME, agricole et divers, et résidentiel). Ce nouvel objectif intègre toujours un effet d’indexation quasi nul, compte tenu notamment d’un ICC négatif applicable à certains baux, ainsi que les effets de périmètre nets déjà identifiés, comprenant l’acquisition de la Villa St Joseph et l’impact en année pleine des cessions de logements réalisées.
[7] Projets à lancer dans les 18 mois et projets identifiés sur fonciers maîtrisés à horizon moyen terme.
