REALITES : TRES FORTE CROISSANCE DES RESULTATS 2021 / OBJECTIF DE CHIFFRE D’AFFAIRES SUPERIEUR A 400 M€ CONFIRME POUR 2022

par Sarah Gallas | Mar 17, 2022 | Communiqués de presse

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Très forte croissance des résultats 2021

Des performances 2021 parfaitement en ligne avec les objectifs annoncés :

• Hausse de 39,5 % du chiffre d’affaires à 285,7 M€

• Progression de 43,2 % de l’EBITDA à 34,8 M€

• Rentabilité opérationnelle en hausse représentant 7,2 % du chiffre d’affaires

Proposition de distribution d’un dividende de 1,80 € par action (+157 %)

Saint-Herblain, le 17 mars 2022, 17h45. Le Conseil d’Administration du groupe de développement territorial REALITES a arrêté les comptes consolidés de l’exercice 2021.

REALITES entre dans une nouvelle phase d’accélération de sa croissance

En 2021, dans un environnement resté complexe tout au long de l’année (marché de l’immobilier sur l’exercice à -12 % par rapport à 2019 – source FPI), le groupe REALITES affiche de belles performances en ligne avec les anticipations annoncées.

Sur la période, le chiffre d’affaires consolidé progresse de 39,5% par rapport à l’exercice dernier pour s’établir à 285,7 M€.

L’activité de Maîtrise d’ouvrage (développement) tire cette croissance avec un chiffre d’affaires en progression de +44,3 % à 274,4 M€ contre 190,1 M€ en 2020, pour représenter 96% du chiffre d’affaires total.

La forte hausse du chiffre d’affaires de la Maîtrise d’ouvrage traduit l’importante progression des actes sur l’exercice (+53 % à 350,5 M€) portés par les ventes en diffus. Il reflète aussi la transformation d’un développement foncier généré par le Groupe en croissance de 19 % à 723,7 M€. 34 nouvelles opérations ont été mises en chantier sur l’exercice.

Sur la période, les réservations progressent de 14,1 % à 332,0 M€ contre 291,1 M€ en 2020 et 244,0 M€ en 2019. Le carnet de commandes, composé du backlog commercial, de l’offre commerciale et du portefeuille foncier, affiche une hausse de 28,9 % à 2 454,1 M€, permettant à REALITES de confirmer ses objectifs à court et moyen termes.

Au 31 décembre, le pourcentage de stock achevé en diffus est de 0 %.

Pierre angulaire de la croissance à venir, le niveau du portefeuille foncier s’inscrit à un niveau élevé de 1 352,7 M€ et sécurise le développement du Groupe dans un marché affichant une pénurie tant en matière d’offres commerciales que de foncier disponible.

L’activité de Maîtrise d’usage (services) représente sur l’exercice 7,4 % du chiffre d’affaires et s’inscrit à 21,2 M€ contre 14,6 M€ en 2020, en hausse de 45,2 %. L’année 2021 a été marquée par l’ouverture de deux nouvelles résidences services pour séniors HEURUS à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

(35) et à Brest (29) et la livraison d’une résidence étudiante CAP’ETUDES à Besançon (25). Le deuxième semestre a vu également la réouverture du complexe sports et loisirs UP2PLAY aux Sables d’Olonne et l’acquisition du groupe de restauration d’entreprise et événementielle VINDEMIA (Midi & Demi).

Dans le même temps, REALITES a poursuivi sa politique volontariste d’investissements en élargissant sa présence territoriale avec une nouvelle implantation dans les Hauts-de-France et des projets engagés sur la quasi-totalité du territoire. Le Groupe compte désormais 6 directions régionales et deux filiales en Afrique. Les investissements de structuration se sont également poursuivis avec le renforcement stratégique des équipes techniques et de direction. Le Groupe comptait ainsi 900 collaborateurs au 31 décembre 2021.

A la faveur de l’acquisition de TESSA INDUSTRIE, entreprise innovante spécialisée dans la fabrication industrielle « hors-site » de bâtiments décarbonés, en mai 2021, REALITES a créé REALITES BuildTech. Cette entité intégrée, au service de la performance et de l’efficience des activités de Maîtrise d’ouvrage du Groupe, est structurée autour de quatre pôles : Environnement, Recherche & Développement, Ingénierie et Industrie. A La Janais (35), l’unité de production intégrée de 11 000 m² vise une capacité de production de 100 000 m² d’ossature bois, à partir de matériaux biosourcés à 90 %.

Allant de pair avec la performance économique et financière du Groupe, la performance sociale et environnementale a été renforcée pour faire de REALITES une « entreprise à impact ». La première

« Déclaration de Performance Extra-Financière » du Groupe paraîtra le 31 mars 2022.

Des indicateurs de rentabilité en nette progression, en ligne avec les objectifs

Sur l’exercice, tous les indicateurs de rentabilité ressortent en croissance.

L’EBITDA s’établit à 34,8 M€ en augmentation de 43,2 %. Cette performance intègre les investissements en capital humain nécessaires pour accompagner la trajectoire de croissance du Groupe. Malgré des charges de personnel en hausse de 54,2 % sur la période, le taux d’EBITDA progresse de 11,9 % en 2020 à 12,2 % sur l’exercice.

La Maîtrise d’ouvrage, métier historique du Groupe et premier pôle de croissance de REALITES, génère un taux d’EBITDA de 9 % ; celui de la Maîtrise d’usage, relais de croissance du Groupe, s’élève quant à lui à 33,1 %.

Après un impact IFRS16 de 11,0 M€ contre 8,0 M€ en 2020 sur les dotations aux amortissements et aux provisions, le résultat opérationnel s’affiche à 20,7 M€, en hausse de 51,9 % et représente 7,2 % du chiffre d’affaires contre 6,6 % l’an dernier (+0,6 point).

Tenant compte d’un résultat financier de -8,9 M€ dont 0,5 M€ imputable à l’IFRS16 et d’une charge d’impôts de 1,2 M€, le résultat net s’établit à 10,6 M€, en hausse de 35,9%. Le résultat net Part du Groupe ressort à 8,0 M€ en progression de 31,1 %.

Une structure bilancielle maîtrisée

Au 31 décembre 2021, la capacité d’autofinancement ressort à 34,4 M€.

A cette date, les capitaux propres s’élèvent à 110,4 M€ et la trésorerie active s’élève à 98,9 M€, soit un plus haut historique. L’endettement net « hors dette projets » s’établit à 96,3 M€, soit un gearing corporate de 87%. Le gearing y compris dettes liées à des actifs immobiliers et hors contrats de location ressort à un niveau maîtrisé de 126 % compte tenu de la forte croissance que connait aujourd’hui le Groupe.

Proposition de distribution de dividende

Dans ce contexte, et conformément au « Nouveau contrat social » régularisé en mai 2020 avec le CSE visant à aligner les intérêts de toutes les parties prenantes, le dividende, qui prévoit une distribution à hauteur de 40 % du RNPG, est doublé pour les actionnaires sur l’exercice 2021. Le Conseil d’Administration proposera donc à la prochaine Assemblée Générale des actionnaires la distribution d’un dividende de 1,80 € par action, soit une progression de 157% par rapport à l’exercice précédent. Cette distribution démontre également la confiance du Groupe dans la poursuite d’un développement dynamique dans les années à venir.

Perspectives : Maintien du rythme de croissance en 2022, sécurisé par l’embarqué constaté au 31 décembre 2021

Fort de la dynamique d’activité constatée depuis le début de l’exercice et des projets en cours, REALITES réaffirme sa confiance dans sa capacité à réaliser en 2022 un chiffre d’affaires supérieur à

400 M€, en avance sur son plan « Ambitions 2025 » qui a pour objectifs d’atteindre un chiffre d’affaires de 800 M€ et un taux de résultat opérationnel de 8%.

« Nous sommes très satisfaits des résultats réalisés en 2021, commente Yoann CHOIN-JOUBERT, Président Directeur Général du groupe REALITES. Notre plateforme intégrée est garante de services et projets immobiliers innovants, répondant aux nouveaux enjeux environnementaux et sociétaux des territoires. Cette croissance est le fruit de l’engagement de tout un Groupe, de femmes et d’hommes de projets dont le sentiment d’utilité au collectif donne du sens à l’action. En 2022, notre Groupe poursuivra sa trajectoire de croissance forte et saura tirer parti du statut de valeur refuge de l’immobilier et de l’environnement conjoncturel actuel. »

Prochaine publication : Mardi 19 juillet 2022 (après bourse), chiffre d’affaires S1 2022

Assemblée générale des Actionnaires : Jeudi 19 mai 2022

À propos de REALITES

Fondé en 2003 par Yoann CHOIN-JOUBERT, son PDG, REALITES est un développeur territorial qui construit avec et pour les villes et les métropoles de nouvelles solutions porteuses de sens, créatrices de valeurs, d’attractivité et de développement économique. Grâce à son double positionnement en Maîtrise d’ouvrage (construction de logements, habitats gérés, commerces, bureaux, locaux d’activités…) et en Maîtrise d’usage (service hospitalité, santé, entertainment), REALITES crée des projets qui anticipent les besoins des villes et des quartiers.

Le Groupe est engagé dans une profonde mutation des process de construction avec REALITES Build Tech, pôle technologie et innovation, qui rassemble les expertises techniques du Groupe au service de la Maîtrise d’ouvrage pour concevoir des projets répondant aux enjeux de la construction d’avenir.

Premier maître d’ouvrage entreprise à mission en France, REALITES confirme officiellement son engagement de concilier but lucratif & intérêt collectif, avec l’appui d’un Comité de mission composé d’experts reconnus.

Fort de plus de 900 collaborateurs et d’une ambitieuse stratégie de développement en France et en Afrique (Maroc et Sénégal), REALITES affiche en 2021, une hausse de 39,5% de son chiffre d’affaires à 285,7 M€.

Le Groupe a pour ambition de réaliser en 2025 un chiffre d’affaires de 800 M€ avec un taux de résultat opérationnel de 8%.

REALITES est coté sur Euronext Growth Paris depuis 2014 et son titre est éligible au PEA PME (code Isin : FR0011858190, Mnémo : ALREA).

Pour en savoir plus : www.groupe-realites.com

Contact analystes/investisseurs :

REALITES – Arnaud Tesson : +33 2 40 75 50 91 – comfi@realites.com

Contact presse économique et financière :
CAPVALUE – Gilles Broquelet : +33 1 80 81 50 00 – info@capvalue.fr

Contact presse corporate et immobilier

Galivel & Associés – +33 1 41 05 02 02 – galivel@galivel.com

BONYF, L’EXPERT DU CONFORT BUCCO-DENTAIRE DE NOUVELLE GENERATION, ENTRE EN BOURSE AUJOURD’HUI

par Sarah Gallas | Mar 17, 2022 | Communiqués de presse

bonyf, l’expert du confort bucco-dentaire de nouvelle génération, entre en bourse aujourd’hui

Premier jour de cotation et négociations sur Euronext Access

« Cette entrée en Bourse marque une étape importante de notre développement. Cette opération nous permettra de renforcer notre notoriété et de faciliter notre déploiement commercial tant en France qu’à l’international. La Bourse va nous donner également l’opportunité dans un second temps de faire appel au marché afin de financer notre forte croissance. Nos produits brevetés et fabriqués selon les normes les plus strictes vont bénéficier d’un marché des soins bucco-dentaires en plein essor » déclare Jean-Pierre Bogaert, Président Fondateur de bonyf

Gand (Belgique), le 17 mars 2022, 8h45; bonyf NV (Mnémonique : MLBON), l’expert du confort bucco-dentaire de nouvelle génération, annonce sa cotation aujourd’hui à la Bourse de Paris sur le compartiment Euronext Access (Avis Euronext n° PAR_20220315_07266_ACC du 15 mars 2022).

La capitalisation boursière de bonyf NV est de 7 063 200€ avec 588 600 actions admises. Les titres bonyf (ISIN : BE6333353298 et Mnémonique : MLBON) ne sont pas éligibles au PEA-PME et au PEA. Ils seront cotés et négociables à compter de ce jour en double fixing (11h30 et 16h30).

bonyf NV est une société belge spécialisée dans la recherche, le développement, la production et la distribution de produits bucco-dentaires innovants. Sa vaste gamme de produits brevetés, s’étendant sur 20 ans de recherche et développement internes menés dans les locaux de bonyf au Liechtenstein, la vallée dentaire de renommée mondiale. Les produits sont fabriqués sur le site de production de bonyf en Suisse conformément à des réglementations internationales strictes afin de garantir une qualité constante des produits.

La mission de bonyf est d’améliorer la vie et le confort des gens souffrant de maladies bucco-dentaires. La société investit dans la recherche scientifique de haute qualité pour prouver l’efficacité de ses produits. Une bouche saine est essentielle pour maintenir une bonne santé globale, en particulier pour ceux dont le système immunitaire est affaibli. Les bactéries, virus et champignons nuisibles présents dans une bouche infectée peuvent envahir d’autres parties du corps. bonyf soutient la santé bucco-dentaire grâce à des produits révolutionnaires de nouvelle génération.

Une société sur une trajectoire de croissance pérenne

La stratégie de développement de bonyf repose sur quatre axes principaux :

• Un plan marketing ambitieux de déploiement commercial en Europe pour ses deux produits phares OlivaFix® Gold et PerioTabs® avec pour chacun d’eux un premier pays cible à conquérir en 2022.
• Une politique de partenariats stratégiques avec des grands acteurs de la pharmacie pour diffuser les produits innovants de bonyf.
• Des opportunités de monétiser les efforts importants de R&D déjà réalisés par des contrats de licences ou des cessions de brevets pour de nombreux pays.
• Des nouveaux produits en cours de développement avec des possibilités complémentaires de brevets.

Modalités de l’opération

À propos de bonyf

Créée en 1979, bonyf est spécialisée dans le développement, la production et la commercialisation de produits pour les soins bucco-dentaires. La stratégie d’innovation de bonyf lui permet d’améliorer la qualité de vie des personnes souffrant d’affections bucco-dentaires. L’entreprise dispose d’un centre de R&D au Liechtenstein dans la « Dental Valley », d’une usine de production en Suisse et distribue ses gammes de produits dans 36 pays dans le monde. Bénéficiant de 7 brevets protégeant des formulations et des produits développés en interne, la société anticipe un fort développement de son activité dans les prochains mois porté par un marché des soins bucco-dentaires en croissance soutenue.

Plus d’informations : https://bonyf.com

bonyf N.V.                                         Conseil                                               Relations Presse

Jean-Pierre Bogaert                         Banque Delubac & Cie                   CapValue

investor@bonyf.com                       cib@delubac.fr                                 info@capvalue.fr

+41 79 412 42 79                                                                                       +33 1 80 81 50 00

NEXTEDIA : ANETYS ET CATO NETWORKS S’ASSOCIENT POUR PROPOSER UN RÉSEAU PLUS EFFICACE ET SÉCURISÉ PAR UNE APPROCHE SASE DANS LE CLOUD

par Sarah Gallas | Mar 17, 2022 | Communiqués de presse

Communiqué de presse

Paris, le 17 mars 2022, 8h

ANETYS ET CATO NETWORKS S’ASSOCIENT POUR PROPOSER UN RÉSEAU PLUS EFFICACE

ET SÉCURISÉ PAR UNE APPROCHE SASE DANS LE CLOUD

La plateforme CATO NETWORKS offre aux entreprises une architecture réseau unifiée, sécurisée de nouvelle génération qui élimine la complexité et rationalise les coûts des infrastructures traditionnelles.

Depuis plusieurs années, les architectures WAN des entreprises sont bouleversées : le Cloud et les besoins accrus de mobilité (accélérés par la crise sanitaire) démontrent la nécessité d’un réseau fiable, agile et sécurisé.

Les réseaux traditionnels MPLS, coûteux, rigides et à capacité limitée ne permettent pas de répondre aux exigences de cette transformation digitale et à l’évolution du paysage des menaces.

ANETYS & CATO NETWORKS entendent bien accompagner leurs clients à transformer leurs réseaux et à répondre à toutes ces exigences de plus en plus fortes en matière de sécurité, de migration Cloud et de mobilité tout en réduisant les coûts et la complexité.

« L’offre SASE proposée par CATO NETWORKS associée aux compétences des experts ANETYS, nous permet de répondre aux attentes de nos clients dans la transformation de leur WAN et la sécurisation des Cloud. Les fonctions de sécurité 100% Cloud telles que le NextGenFirewall, l’IPS, la Secure Web Gateway, le DLP, etc…, entièrement gérées dans une console unique apporte une simplification de gestion qui plait beaucoup aux clients.

En 2021, nous avons eu de très beaux succès avec des déploiements de plusieurs centaines de sites en un temps record grâce à la puissance du Cato Cloud et l’expertise de nos équipes. Par ailleurs ce partenariat est une formidable opportunité pour ANETYS de développement de nouvelles offres de services managés autour de la technologie CATO NETWORKS. » explique Elyes Dridi, Directeur des Alliances chez ANETYS.

Cato Cloud optimise et sécurise l’accès aux applications pour tous les utilisateurs quel que soit leur usage de travail. Avec CATO NETWORKS, les clients migrent facilement de MPLS/SD-WAN vers le SASE, optimisent la connectivité aux applications sur site et Cloud, permettent un accès sécurisé à Internet, et intègrent de manière transparente les Datacenters Cloud et les utilisateurs mobiles dans le réseau avec une architecture zéro-trust.

« La signature du partenariat entre ANETYS et CATO NETWORKS marque une étape majeure dans le développement des activités de CATO NETWORKS en France. Les plus hauts niveaux d’expertises techniques sur un nombre extrêmement réduits de constructeurs et d’éditeurs sont au cœur de l’ADN d’ANETYS depuis la création de l’entreprise. Nous sommes donc extrêmement fiers de faire partie des cinq partenaires stratégiques d’ANETYS et de pouvoir développer le business SASE en participant également à l’élargissement du catalogue de Services Managés d’ANETYS en France. » Christophe Lopez-Castel, South EMEA Channel Manager chez CATO NETWORKS.

« Nous sommes particulièrement fiers du partenariat engagé avec le Groupe NEXTEDIA via son entité ANETYS. Avec une couverture nationale efficace, ANETYS est un acteur incontournable pour les ETI régionales par son expertise reconnue sur les offres proposées. En ajoutant CATO NETWORKS à son catalogue de solution, ANETYS embrasse le monde SASE avec l’offre la plus aboutie du marché. La performance d’Anetys a été remarquable et remarquée en signant des dossiers conséquents très rapidement. NeoVAD mettra tout en œuvre pour aider Anetys dans son objectif d’être le leader national sur les offres Cato Networks. » Jérôme Boulon, Fondateur et CEO de NeoVAD.

À propos de CATO NETWORKS

Cato est la première plateforme SASE au monde, qui convertit le SD-WAN et la sécurité réseau en un service cloud mondial. Cato optimise et sécurise l’accès aux applications pour tous les utilisateurs et les emplacements. Cato remplace les anciens produits de sécurité et services de réseau par un réseau mondial agile et sécurisé qui est prêt pour tout ce qui suit.

A propos de NEOVAD

NeoVAD est distributeur de solutions informatiques, qui base son portfolio de produits sur des logiciels d’amélioration de l’expérience utilisateur, de cybersécurité et du Cloud & Datacenter.

Leur objectif est de simplifier la vie de l’utilisateur, lui apporter la meilleure expérience possible, analyser l’évolution de la performance dans le temps et lui donner un environnement de travail sans contrainte.

À propos de NEXTEDIA

Le Groupe NEXTEDIA est spécialisé sur les domaines de la Cybersécurité, du Cloud, du Digital Workspace et de l’Expérience Client

Avec plus de 300 experts, le Groupe apporte à ses clients une véritable expertise métier et technologique, doublée d’une capacité d’accompagnement de bout en bout depuis les activités de conseil jusqu’à la mise en œuvre de projets et le pilotage opérationnels de services récurrents.

L’implantation régionale de NEXTEDIA permet d’accompagner ses clients avec la plus grande réactivité, agilité et proximité au travers de ses agences à Paris, Lille, Lyon, Strasbourg, Nantes, Bordeaux, Toulouse et Toulon.

NEXTEDIA intervient auprès des Grands Comptes, ETI et PME sur les secteurs : 1/ Banque & Assurance, 2/ Santé, Mutuelle & Prévoyance, 3/ Média & Telecom, 4/ Tourisme & Transport, 5/ Retail, Beauté & Luxe, 6/ Industrie & Energie.

Le Groupe NEXTEDIA est coté sur Euronext Growth, FR0004171346, ALNXT

Contacts

Investisseurs : investisseurs@nextedia.com

Communication financière : Cap Value, Denis Bley – dbley@capvalue.fr – Tel : 01 80 81 50 00

LCB ETEND SON ACTIVITE AU SECTEUR TERTIAIRE : SIGNATURE D’UN BATIMENT UNIVERSITAIRE A THIONVILLE-YUTZ

par Sarah Gallas | Mar 16, 2022 | Communiqués de presse

LCB étend son activité au secteur tertiaire 

 Signature d’un bâtiment universitaire à Thionville-Yutz

Les Constructeurs du Bois (Euronext ACCESS^TM : FR00140007I9 – MLLCB) viennent de remporter un contrat pour la réalisation d’un bâtiment universitaire de 1600 m², représentant un chiffre d’affaires de 3,25 M€. A l’instar des engagements développés pour les Eco’City, ce chantier situé à Thionville-Yutz en Moselle sera conçu en circuit court en incluant notamment un recours exclusif au bois vosgien.

Un projet d’envergure participant à la ville durable

Ce projet est une nouvelle illustration de la démarche écologique et sociétale de la construction by LCB. Conformément à sa politique environnementale bas carbone, l’éco-promoteur immobilier réalisera le bâtiment structure bois en R+1 et recouvrira le préau de 350 m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour le lycée. Le bâtiment sera en outre raccordé au réseau de chaleur urbain issu d’une chaufferie biomasse et disposera d’une centrale de traitement d’air de type double flux avec récupération d’énergie sur l’air extrait.

Une réponse économiquement pérenne aux porteurs de projets

Fort d’un modèle économique reposant sur une offre globale de construction tout bois et d’un recours systématique aux circuits courts, LCB est en capacité d’assurer des délais de construction optimisés et des budgets maîtrisés. C’est dans ce contexte qu’elle a pu répondre en un temps record à la demande qui lui a été adressée début mars : le chantier qui a d’ores et déjà débuté par le VRD (hors lot), sera intégralement livré pour la rentrée de septembre 2023.

Un cadre privilégié

Situé sur la zone Cormontaigne, ce nouvel espace bénéficie d’une localisation géographique optimale sur l’échangeur autoroutier A31-E25 Luxembourg / Thionville / Metz. Directement connectée à la Gare SNCF TGV de Thionville, cette zone est accessible par tous moyens en quelques minutes seulement depuis le cœur de la ville.

Portée par l’Association Saint Vincent de Paul de Algrange (57), cette antenne du Lycée technique qui accueillera une vingtaine de salles, abritera les formations BTS et post Bac du lycée dans les spécialités de l’Art Numérique et aussi de la Biologie Médicale.

Prochaine publication : Chiffre d’Affaires 1^er semestre 2022 : lundi 18 juillet 2022 (après Bourse).

A propos des Constructeurs du Bois (LCB)

Créée en 2011 par François DUCHAINE son PDG, la société Les Constructeurs du Bois est spécialisée dans l’éco-construction bois avec une expertise reconnue dans la promotion de résidences seniors et de maisons médicales dans le Grand Est de la France. En 2021, la société a élargi son positionnement à la réalisation d’écoquartiers intergénérationnels avec un premier site pilote à Epinal soutenu par l’ADEME.

En 2021, la société a réalisé un chiffre d’affaires de 8,1 M€ en hausse de 58,3% par rapport à 2020.
Euronext ACCESS^TM, Mnémo : MLLCB, Isin : FR00140007I9, Eligible PEA PME et PEA

www.lesconstructeursdubois.fr

Contacts:

Les Constructeurs du Bois

François DUCHAINE, Fondateur-PDG

f.duchaine@lesconstructeursdubois.fr

Atout Capital

Listing Sponsor

Rodolphe OSSOLA

rodolphe.ossola@atoutcapital.com

06 03 40 58 37

CapValue                                                     

Communication corporate et financière

Dina MORIN

dmorin@capvalue.fr

06 16 93 54 86

CBo TERRITORIA : RESULTATS ANNUELS 2021 : FORTE PROGRESSION DU RESULTAT NET RECURRENT DE LA FONCIERE : +28,3% A 8,8 M€

par Sarah Gallas | Mar 16, 2022 | Communiqués de presse

              Communiqué de presse                                       Sainte-Marie, le 16 mars 2022, 11h

Résultats annuels 2021 : forte progression du résultat net récurrent de la Foncière : +28,3% à 8,8 M€

·  RNR Foncière PdG/action dilué : 0,22 €, +25,5%

·  Résultat net PdG : 15,7 M€, +10,4% (soit 0,39€/action dilué, +8,8%)

·  ANR/action dilué : 6,08€, +3,5%

·  Solidité du bilan : LTV de 43,8% (-0,5 pt) et trésorerie active de 27,6 M€

 Perspectives 2022 : poursuite de la fonciarisation

·  Foncière : objectif de croissance des revenus locatifs bruts de 4%

·  Promotion : carnet de commande de 34,4 M€ et backlog de 38,3 M€

Présentation d’un plan stratégique à horizon 2025

·  Foncière : 430 M€ de patrimoine économique tertiaire, +43% vs 2021

·  Promotion : monétisation de 50 M€ des stocks à fin 2021

·  Foncier et aménagement : 25 M€ d’investissements

Proposition de versement d’un dividende de 0,24 € (+4,3%/2021), soit un rendement de 6,7% (calculé sur le cours moyen de bourse du 1^er au 14 mars 2022)

« Dans un contexte international qui reste sensible, nous affichons de bonnes performances sur tous les métiers qui démontrent la résilience de notre modèle économique diversifié. Notre pôle Foncière, activité phare de notre Groupe, enregistre une croissance notable de sa rentabilité récurrente, témoignant de la pertinence du développement de notre patrimoine tertiaire.

Fort d’un carnet de commande et d’un pipeline fournis, nous présentons aujourd’hui notre plan 2025. Il traduit notre volonté de prioriser nos développements à La Réunion et à Mayotte, territoires où, forts de notre expertise locale, nous savons créer de la valeur. Nous annonçons aussi la poursuite de la diversification de la typologie d’actifs tertiaires afin de répondre aux besoins du territoire tout en pondérant les effets de cycle. Ce plan nous permettra de poursuivre la croissance de notre Foncière pour assurer le versement d’un dividende égal ou supérieur à 0,24 € », déclare Eric Wuillai, Président-Directeur général de CBo Territoria.

Le Conseil d’Administration de CBo Territoria, réuni le vendredi 11 mars 2022, a arrêté
les Résultats consolidés 2021.

• Résultat opérationnel après quote-part du résultat net des sociétés mises en équivalence

              *Les procédures d’audit des comptes annuels consolidés sont en cours.

Chiffre d’affaires : Hausse de 4,1% des loyers bruts de la Foncière portée par l’immobilier tertiaire et retour de la Promotion à un niveau courant d’activité après deux années particulièrement soutenues

En 2021, le pôle Foncière, activité phare de CBo Territoria, affiche une progression de 4,1% de ses revenus locatifs bruts à 21,7 M€, soit une surperformance de 2 points par rapport aux prévisions de croissance de 2% fixées par le Groupe. Cette performance est tirée par les actifs tertiaires dont les loyers bruts atteignent 18,5 M€, soit +6,3%, grâce aux résultats des centres commerciaux et à la contribution des nouveaux actifs. En y intégrant la quote-part des loyers bruts des Sociétés Mises en Equivalence, les loyers bruts tertiaires atteignent 21,6 M€, soit + 8,2%.

Conformément à la stratégie du Groupe visant à développer un patrimoine tertiaire et à se désengager de ses actifs Habitat, les revenus bruts issus des actifs tertiaires, y compris SME, représentent désormais 87% des loyers totaux contre 85% en 2020 et 80% en 2019.

Le pôle Promotion, levier de financement du pôle Foncière, affiche un chiffre d’affaires à un niveau courant de 59,4 M€, soit un recul de 24,6% (vs. 2020) essentiellement lié à une base de comparaison élevée dans le Tertiaire (Leroy Merlin, parc d’activité Actis). Le chiffre d’affaires bâti résidentiel se maintient à 31,3 M€. Il est caractérisé par le succès des programmes Pinel et par la poursuite des VEFA auprès de la SHLMR/Action Logement dans le cadre du protocole signé en 2019. Parallèlement, les ventes des parcelles résidentielles restent à un niveau élevé, à 14,8 M€ (-8,5%) sur des volumes similaires à 2020, année qui bénéficiait d’une contribution importante d’une offre haut de gamme.

Résultats : hausse de 25,5% du Résultat Net Récurrent PdG/action dilué pour la Foncière et maintien d’une marge élevée pour la Promotion

En 2021, porté par l’accroissement du patrimoine tertiaire (Les Reflets en IDF, Retail Park du Port), le pôle Foncière présente des loyers nets y compris SME de 21,9 M€, soit +7,0%. Combiné à la réduction des frais de structure, le Résultat Net Récurrent Part du Groupe progresse de 28,3% à 8,8 M€. Le RNR PdG/action dilué ressort à 0,22€, soit +25,5%.

Revenu à un niveau courant d’activité, le pôle Promotion affiche une baisse de la marge à 11,2 M€ soit -18,0% (contre une baisse de 24,6% du CA), pondérée par un taux de marge de 18,9% porté par le mix produit.

Le résultat des activités 2021 ressort à 21,8 M€, soit une hausse de 0,7% par rapport à 2020. Il tient compte de la rentabilité des pôles Foncière et Promotion et de la marge d’exploitation de 0,1 M€ des activités connexes (coworking et loisirs), ainsi que de la baisse des frais de structure pour 0,5 M€.

Fort d’une hausse de juste valeur de 1,5 M€ liée aux derniers actifs tertiaires mis en service ainsi qu’à la revalorisation des terrains agricoles, et d’une bonne performance commerciale des cessions d’actifs résidentiels, le Résultat net Part du Groupe de CBo Territoria augmente de 10,4% à 15,7 M€. Le Résultat Net PdG/action dilué ressort à 0,39 €, soit une hausse de 8,8%.

Poursuite de la mutation du patrimoine économique vers les actifs tertiaires

Au 31 décembre 2021, le patrimoine économique progresse de 4,0% à 384,5 M€, contre 369,7 M€ à fin 2020, grâce à l’intégration de nouveaux actifs tertiaires. Il est désormais constitué à 78% d’actifs tertiaires contre 76% fin 2020, confirmant sa mutation vers cette classe d’actifs.

Le patrimoine économique tertiaire progresse de 6,8% à 300,8 M€ avec la livraison du dernier actif commercial au Retail Park du Port. Il est particulièrement diversifié (bureaux 31%, retail 19%, grandes surfaces alimentaires 18%, galeries 15%, commerces de proximité 7%, locaux d’activités 10%) et présente un taux de vacance financière très bas à 3% (-1 point) démontrant la grande qualité des actifs. Son taux de rendement brut atteint 7,6%, soit -0,1 point.

En 2021, le Groupe a poursuivi le développement de son patrimoine tertiaire avec :

• Finalisation du Retail Park du Port, 3^ème pôle commercial du Groupe : livraison et mise en service du dernier actif commercial (6 100 m² détenu à 100% par CBo Territoria, entièrement commercialisé);
• La mise en chantier du centre commercial à Combani à Mayotte :
• 1^ère tranche : lancement des travaux d’un actif commercial de 7 900 m²(investissement
  de 24 M€, commercialisation à 73%) comprenant notamment un supermarché Carrefour et un magasin Mr.Bricolage, avec un objectif de mise en service au S2 2023
• 2^ème tranche : acquisition du terrain (2,8 Ha) pour y développer un Retail Park et des bureaux. BEFA conclu pour 1 130 m² de bureaux avec un locataire institutionnel pour une mise en service au S1 2024. Potentiel de développement de 5 000 m² SDP en foncière et /ou promotion.

Parallèlement, conformément à son plan de cession, CBo Territoria a poursuivi son désengagement des actifs résidentiels avec la cession de 32 logements. Au 31 décembre 2021, le patrimoine résidentiel bâti de CBo Territoria est constitué de 287 logements contre 319 fin décembre 2020, dont 268 seront progressivement cédés à la SHLMR/Action Logement dans le cadre d’un accord cadre.

Une structure bilancielle renforcée

Au 31 décembre 2021, la LTV hors droit recule de 0,5 point à 43,8%. La trésorerie active reste à un haut niveau à 27,6 M€ et les dettes financières nettes reculent de 2,1% à 187,2 M€ contre 191,2 M€ à fin 2020. 79% des emprunts sont à taux fixe contre 77% fin 2020. Le coût moyen de la dette reste stable à 2,8%.

Actif Net Réévalué de 6,08€/action dilué (+3,5%)

Au 31 décembre 2021, l’ANR progresse de +3,9% à 225,2 M€, soit 6,08€/action dilué. La décote du titre, sur la base du cours de bourse moyen entre le 1^er et 14 mars 2022, atteint 41% par rapport à l’ANR par action dilué.

Perspectives 2022 : Poursuite de la Fonciarisation de l’activité

Au niveau de la Foncière, CBo Territoria annonce un objectif de progression de 4% de ses loyers bruts annuels y compris SME en 2022 avec la contribution en année pleine du dernier commerce du retail Park du Port. Outre la poursuite du développement du centre tertiaire de Mayotte avec 27 M€ d’investissements engagés, le Groupe présente un pipeline de projets tertiaires de 25 M€ sur ses fonciers. Parallèlement, le Groupe réalisera la cession à la SHLMR/Action Logement de 118 logements sur 287 détenus à fin 2021.

Les perspectives en 2022 en Promotion sont soutenues par un carnet de commande de 34,4 M€ et un backlog de 38,3 M€ à fin 2021. Par ailleurs, le Groupe entend développer cette activité en dehors de ses fonciers historiques, à La Réunion et à Mayotte.

Stratégie 2025

CBo Territoria annonce son plan de développement à échéance 2025. Il est caractérisé par :

• L’exploitation de toutes les expertises d’ensemblier du Groupe
• Un développement organique et par acquisition, centré sur La Réunion et Mayotte pour exploiter un savoir-faire local, créateur de valeur
• Une diversification de la typologie des futurs actifs (tourisme, résidences services, logistique) afin de pondérer les effets de cycle
• Accroître la réserve foncière par des acquisitions et aménager de nouveaux fonciers constructibles détenus (40 Ha à destination de tourisme)

Fort de ces axes de développement, le Groupe a pour objectif en 2025 :

• Foncière : 430 M€ de patrimoine économique tertiaire, +43% vs 301 M€ en 2021
• Promotion : monétisation de 50 M€ des stocks à fin 2021 afin de générer de la capacité de financement pour la Foncière
• Foncier et aménagement : 25 M€ d’investissements pour créer de futurs relais de croissance

Proposition d’un dividende en hausse de 4,3% à 0,24€/action

Confiant dans ses perspectives, CBo Territoria proposera à l’Assemblée Générale du 8 juin 2022, le versement d’un dividende de 0,24 € par action, en progression de 4,3% par rapport à 2020. Sous réserve du vote favorable de l’Assemblée Générale, la date de détachement du coupon est proposée le mardi 14 juin 2022 et le versement du dividende le jeudi 16 juin.

Ce dividende représente un taux de rendement de 6,7% par rapport au cours de bourse moyen entre le 1^er et 14 mars 2022 (3,59 €).

Prochaine publication de l’agenda financier

Chiffre d’affaires 1^er semestre 2022 : mercredi 17 août 2022 (après Bourse)

A propos de CBo Territoria

Foncière, Aménageur et Promoteur de référence à La Réunion et Mayotte, CBo Territoria est un opérateur immobilier coté sur Euronext C (FR0010193979, CBOT), et éligible au PEA PME.

Le Groupe qui s’appuie sur les meilleures pratiques de gouvernance, fait partie du Top 10 (compartiment C) du Gaïa Index pour sa démarche ESG.

Propriétaire de 2 950 hectares, CBo Territoria a pour ambition de devenir une Foncière majoritairement tertiaire dont le développement est co-financé par les résultats de son activité de Promotion.

www.cboterritoria.com

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