CBo Territoria : RESULTATS SEMESTRIELS 2025 – Des résultats solides portés par la Foncière

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RESULTATS SEMESTRIELS 2025

Des résultats solides portés par la Foncière

 

  • Bonne performance de la Foncière  [1]

o   Loyers bruts totaux (y compris 1,9 M€ de SME) [2] : 15,8 M€, +6,0%, dt +4,0% à périmètre constant

o   Résultat net récurrent – Foncière : +6,2% à 7,7 M€

o   Développement : lancement du chantier de l’ensemble de bureaux Galabé (4 200 m2 à Saint-Paul)

 

  • Repli de la Promotion comme attendu (fin du Pinel)

o   Chiffre d’affaires Promotion : 11,1 M€ (-47,7%, vs 21,2 M€ au S1 2024)

o   Marge Promotion : 1,8 M€ soit 16,4% du CA Promotion (vs 3,2 M€ soit 14,9% au S1 2024)

o   Une activité plus limitée désormais concentrée sur les ventes en bloc (signature d’une VEFA de 48 lots avec la SHLMR au S1) et les terrains à bâtir (lancement de la phase 3 de Kaisary, 37 parcelles vue mer)

 

 

  • Résultat net part du groupe porté par la Foncière (+1,8%) et situation financière solide

o   Revenus consolidés : 25,7 M€ (-27,1%, 35,2 M€ au S1 2024)

o   Résultat des activités : 11,3 M€ (-8,1%), la dynamique de la Foncière limite l’impact de la Promotion

o   RNPG : 8,7 M€ (+1,8% vs 8,6 M€ au S1 2024)

o   Actif net réévalué : 244,9 M€ (+1,6% sur 12 mois) à 6,98€/action (+3,1%)

o   Dette financière brute de 156,5 M€ (-8,9 M€ vs fin 2024), sécurisée et à maturité résiduelle longue (7,7 ans)

o   Trésorerie active à 17,2 M€

o   LTV HD contenu : 32,8% (vs 31,5% fin 2024 et 33,3% fin juin 24)

 

 

  • Objectif 2025 ajusté

o   Croissance des revenus locatifs bruts du patrimoine économique total [3] : env. +2,0% (vs env. +1,0%)

 

 

« Nous poursuivons activement le développement de notre Foncière, dont les performances sont toujours très solides ce semestre. Nous venons ainsi de lancer les travaux d’un ensemble de bureaux de nouvelle génération venant enrichir l’offre de notre zone d’activité de Savanna à Saint-Paul, la 2ème agglomération de La Réunion. Cette stratégie de développement permet de compenser ce semestre les effets du repli de l’activité de Promotion résidentielle », déclare Géraldine Neyret, Président Directeur général de CBo Territoria.

Le Conseil d’Administration de CBo Territoria (ISIN : FR0010193979 – CBOT), acteur immobilier de référence à La Réunion depuis près de 20 ans, réuni le 8 septembre 2025, a arrêté les comptes consolidés semestriels clos au 30 juin 2025. Les procédures d’audit des comptes consolidés sont finalisées.

 

EVOLUTION DU PATRIMOINE ECONOMIQUE

CBo Territoria détient à fin juin 2025 un patrimoine économique total [4] valorisé à 379,7 M€ HD, stable par rapport à fin 2024 (+0,4% à 378,2 M€) en l’absence de livraisons sur la période et +2,2% par rapport à fin juin 2024 (livraison des bureaux de France Travail à Mayotte et du KFC de Saint-Joseph détenu en partenariat). La valeur totale du patrimoine hors droits (y compris actifs bâtis en cours pour 2,6 M€) atteint 382,3 M€ fin juin 2025 (vs 380,6 M€ fin 2024).

Les indicateurs du patrimoine économique tertiaire[5] (87% du patrimoine total) au 30 juin 2025 sont solides :

  • une valorisation de 329,3 M€ hors droits (HD) (+0,5% par rapport à fin 2024) ;
  • un niveau de loyers bruts annualisés de 28,3 M€ (yc quote-part SME) stable versus fin 2024 ;
  • un taux d’occupation de 98% ;
  • un taux de rendement brut droits inclus (DI) de 8,1% (stable vs 8,0% fin 2024).

 

PERFORMANCE FINANCIERE DU PREMIER SEMESTRE 2025

Foncière : Résultat net récurrent de 7,7 M€ (+6,2%)

Au 30 juin 2025, les loyers bruts générés par le patrimoine économique total de la Foncière intégrant la quote-part des actifs tertiaires détenus en partenariat (loyers Q/P SME de 1,9 M€ stable sur la période), s’élèvent à 15,8 M€ contre 14,9 M€ au S1 2024 (+6,0%). La progression se décompose entre +2,0% d’effet périmètre tertiaire (+0,3 M€) et +4,0% à périmètre constant, dont +3,1% d’indexation (+0,9 M€).

Les loyers nets totaux progressent de +4,8% à 14,1 M€ (dont 1,9 M€ de Q/P de SME).

Le Résultat Net Récurrent de la Foncière s’établit à 7,7 M€ contre 7,3 M€ au S1 2024 (+6,2%) porté par la hausse des loyers nets et un coût de l’endettement maitrisé.

Promotion : Maintien d’un taux de marge élevé (16,4% du CA) malgré la baisse d’activité

En promotion résidentielle, l’activité est désormais concentrée sur deux segments, la vente d’immeubles en bloc et la vente de parcelles à bâtir en résidentiel.  Au cours du semestre, CBo Territoria a notamment signé en juin une VEFA avec la SHLMR et lancé le chantier du programme Le Coutil (48 lots pour un CA acté de 9,7 M€).

Le chiffre d’affaires de la Promotion au 30 juin 2025 est en repli à 11,1 M€ (-10,1 M€ vs S1 24, soit -47,7%). Cette évolution s’explique en premier lieu par la fin de l’activité en Pinel Dom (effet de base de -3,9 M€ vs S1 2024). Les ventes en bloc s’élèvent à 7,6 M€ (vs 12,9 M€ au S1 24), la reconnaissance du CA à l’avancement devant être plus favorable au S2 2025 au regard de l’état d’avancement des opérations en cours. Les ventes de parcelles résidentielles ont encore fait preuve d’une forte inertie ce semestre à 2,4 M€ (-1,7 M€ vs S1 24) dans un contexte toujours peu favorable.  Le Groupe a acté la vente d’une parcelle aménagée à vocation économique à Beauséjour.

Sur le premier semestre, les réservations de terrains à bâtir progressent de +5% à 7,9 M€ pour 44 lots (contre respectivement 7,5 M€ et 43 lots au S1 24). Le Groupe a lancé en juin, la dernière tranche du lotissement Kaisary à Saint-Pierre (37 lots, dont 2 macro-lots), portant l’offre à la vente à 127 parcelles à fin juin 2025.

Enfin, la marge de Promotion s’élève à 1,8 M€ sur le semestre (vs 3,2 M€ au S1 24) en lien avec la contraction de l’activité. L’évolution du mix Promotion résidentielle a permis de maintenir un taux de marge élevé de 16,4% (vs 14,9% au S1 24).

Résultat des activités soutenu par la Foncière et RNPG en légère progression

Au total, le revenu consolidé du 1er semestre s’élève à 25,7 M€, en baisse de -27,1%. La dynamique de la Foncière ainsi que la maitrise des frais de structure permet de limiter l’impact de la forte baisse d’activité en promotion, le résultat des activités s’établit ainsi à 11,3 M€ (-1,0 M€, soit -8,1% vs S1 24).

La variation de juste valeur s’élève à +0,5 M€ au S1 2025 (contre -0,5 M€ au S1 24) grâce à des gains de juste valeur, liés à l’augmentation des loyers variables et à l’indexation, qui ont permis de compenser les pertes de juste valeur liées à l’évolution de la situation locative de certains actifs.

Le résultat opérationnel après quote-part de SME (stable à 1,4 M€) se maintient à 13,2 M€ au niveau du S1 2024.

Au total, le résultat net part du Groupe s’établit à 8,7 M€ en hausse de +1,8% (contre 8,6 M€ au S1 24) soit 0,25€/action (+3,6% compte tenu de l’impact relutif des rachats d’actions). Il prend en compte une stabilité du coût de l’endettement financier net (-2,0 M€) et de la charge d’impôts (-2,6 M€).

Actif Net Réévalué (ANR) : 244,9 M€ à 6,98€/action

L’Actif Net Réévalué ressort à 244,9 M€ contre 245,6 M€ fin décembre 2024 (-0,4%) et 241,0 M€ fin juin 2024 (+1,6%). Sur le semestre, la variation tient compte d’un RNPG de +8,7 M€, du paiement du dividende au titre de 2024 (8,4 M€ versés mi-juin) et de rachats d’actions (pour 0,8 M€). Ramené par action, l’ANR ressort à 6,98 € (stable versus fin 2024 et +3,1% vs juin 2024 compte tenu de l’impact relutif du rachat d’actions).

Structure financière saine – Un profil de dette diversifié et sécurisé

Après remboursement de 9,3 M€ d’emprunts au premier semestre 2025, la dette financière brute du Groupe s’établit à 156,5 M€, contre 165,4 M€ à fin décembre 2024, composée à 80% de financements hypothécaires.

Après paiement du dividende au titre de l’exercice 2024, CBo Territoria conserve un niveau de trésorerie active de 17,2 M€, à laquelle s’ajoutent 7,3 M€ de dépôts à terme classés en actifs financiers.

Après prise en compte des instruments de couverture, 88% de la dette financière est à taux fixe. Le coût moyen de la dette reste à un point bas à 2,8% (stable vs 31 décembre 2024). La maturité résiduelle longue s’établit à 7 ans et 8 mois.

Le ratio de LTV hors droits est contenu à 32,8% fin juin 2025 (vs 33,3% fin juin 2024 et 31,5% fin 2024), l’ICR ressort en hausse à 6,2x (vs 5,5x fin juin 2024 et fin décembre 2024) et le ratio Dette nette/Ebitda s’établit à 5,1x (vs 5,1x fin juin 2024 et 4,7x fin décembre 2024).

 

OBJECTIF 2025 AJUSTE ET PERSPECTIVES

En tenant compte de l’évolution des hypothèses de la situation locative, le Groupe ajuste légèrement son objectif 2025 avec désormais une croissance des loyers bruts sur l’ensemble de son patrimoine économique[6] (tertiaire, agricole et divers, et résidentiel, y compris Q/P SME) d’environ +2% (contre environ +1% auparavant).

Le Groupe poursuit son développement avec le lancement à la fin du premier semestre du chantier de l’ensemble de bureaux Galabé (4 200 m2, livrable au S2 2027) situé dans le quartier d’affaires de Savanna à Saint-Paul, au cœur d’une région économique en plein essor.

En matière de Promotion immobilière résidentielle, le Groupe dispose d’une visibilité solide avec un backlog de ventes en bloc de 20,6 M€ (+12% vs fin 2024) et d’une offre à la vente de terrains à bâtir de 26,3 M€ (+10% vs fin 2024).

Le Groupe dispose par ailleurs d’un potentiel de développement à moyen terme de plus de 820 lots (logements et terrains à bâtir) sur des fonciers en propriété sécurisés. A date, 209 lots sont en cours de construction et 137 lots sont à lancer dans les 12 mois.

 

 

 

Une réunion de présentation se tiendra à 11h30 (heure de Paris) le 10 septembre

=> Lien d’accès au webcast disponible en home page sur cboterritoria.com

 

Le rapport financier semestriel sera déposé auprès de l’AMF ce jour et mis à disposition sur cboterritoria.com Rubrique Finance / Documents financiers.

 

 

 

Calendrier financier 2026 : Chiffre d’affaires annuel 2025 – mardi 10 février (après bourse)

 

 

A propos de CBo Territoria (FR0010193979, CBOT)

Acteur immobilier de référence à La Réunion depuis 20 ans, CBo Territoria est devenue une Foncière de développement multirégionale (379,7 M€ de patrimoine économique en valeur à fin juin 2025). Le Groupe, présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (Aménageur, Promoteur et Foncière), poursuit son développement via l’exploitation de ses réserves foncières ou l’acquisition de terrains.

Responsable et engagée pour un immobilier plus durable depuis son origine, la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) est par nature dans l’ADN de l’entreprise et s’incarne aujourd’hui par son programme Impact Pei 2030.

CBo Territoria est une foncière de rendement éligible au PEA PME cotée sur Euronext Paris (compartiment C).

Contacts Investisseurs

Caroline Clapier – Directrice Administrative et Financière – direction@cboterritoria.com

Agnès Villeret – Komodo – Tel. : 06 83 28 04 15 – agnes.villeret@agence-komodo.com

Contacts Presse

Finance :  Agnès Villeret – agnes.villeret@agence-komodo.com

Corporate – Paris : Dina Morin – dmorin@capvalue.fr

La Réunion & Mayotte : Catherine Galatoire – cgalatoire@cboterritoria.com

ANNEXES

 

NOTA : les variations étant calculées sur la base des chiffres exacts, des écarts dans les sommes peuvent exister du fait des arrondis.

 

EVOLUTION DU PATRIMOINE (HORS DROITS)

  En M€
Patrimoine économique global au 31.12.2024 380,6
Actifs bâtis en cours 2,5
Patrimoine économique au 31.12.2024 378,2
Cessions en résidentiel (0,1)
Développement Foncière (livraison, transferts en IP) 1,0
Variation de juste valeur 0,6
Patrimoine économique au 30.06.2025 379,7
Actifs bâtis en cours 2,6
Patrimoine économique global au 30.06.2025 382,3

 

 

ACTIVITE OPERATIONNELLE 

REVENUS  CONSOLIDES   S1 2025 S1 2024 Variation
Revenus locatifs bruts 13,9 13,1 +5,6%
Promotion 11,1 21,2 -47,7%
Autres activités 0,7 0,8 -15,3%
Revenus consolidés (en M€) 25,7 35,2 -27,1%

 

Revenus locatifs bruts S1 2025 S1 2024 Variation
Tertiaire ​ 12,9 12,2​ +5,7%​
Agricole et divers​ 0,6 0,6​ +12,6%​
Résidentiel 0,3 0,3 -11,0%​
Revenus locatifs bruts 13,9 13,1 +5,6%
Tertiaire Q/P SME ​ 1,9 1,8​ +8,7%​
Revenus locatifs bruts yc SME 15,8 14,9 +6,0%
Dt Tertiaire 14,9 14,0 +6,1%

 

Chiffre d’affaires Promotion S1 2025 S1 2024 Variation
Résidentiel 10,1 21,0 -52,1%
 Ventes en Bloc (Intermédiaire et Social) 7,6 12,9 -40,9%
 Ventes de terrains à bâtir 2,4 4,2 -41,8%
 Clients Particuliers (Intermédiaire – Pinel DOM) 0,0 3,9
Tertiaire 1,1 0,2 X5,6%
Ventes de terrains à bâtir et divers 1,1 0,2  
Chiffre d’affaires Promotion total (en M€) 11,1 21,2 -47,7%

 

COMPTE DE RESULTAT (IFRS)

 

En M€ S1 2025 S1 2024 Var. en € Var. en %
Revenus 25,7 35,2 -9,5 -27,1
Dt loyers 13,9 13,1    
Dt vente Promotion immobilière 11,1 21,2    
Dt Produits des activités annexes 0,7 0,8    
Résultat des activités 11,3 12,3 -1,0 -8,1%
Solde net des ajustements de juste valeur 0,5 (0,5) +1,0  
Résultat sur cessions d’immeubles de placement 0,1 0,1    
Autres charges et produits opérationnels (0,1)    
Résultat opérationnel 11,8 11,8 +0,0 +0,4%
Quote-part des résultats des SME 1,4 1,4    
Résultat opérationnel après SME 1 13,2 13,2 +0,0 +0,1%
Coût de l’endettement financier net (2,0) (2,1)    
Autres charges et produits financiers 0,0 0,0    
Résultat avant impôts 11,3 11,1 +0,2 +1,5%
Impôt sur les résultats (2,6) (2,6)    
Résultat net 8,7 8,6    
Résultat net Part du Groupe (RNPG) 8,7 8,6 +0,2 +1,8%
Résultat net PdG par action (€) 0,25 0,24   +3,6%
Nombre d’actions pondéré 35.245.809 35.844.953    

1 Résultat opérationnel après quote-part du résultat net des sociétés mises en équivalence

 

Résultat des activités

En M€ S1 2025 S1 2024 Var
Loyers nets 12,3 11,8 +4,1%
Marge de promotion 1,8 3,2 -42,5%
Frais de structure nets (2,9) (2,7) +8,9%
Autres charges d’exploitation 0,2 0,1 Ns
Résultats des activités 11,3 12,3 -8,1%

 

Résultat Net Récurrent de la Foncière

En M€ S1 2025 S1 2024
Loyers bruts 13,9 13,1
Charges immobilières (1,6) (1,3)
Loyers nets 12,3 11,8
Frais de structure nets attribuables à la Foncière (1,7) (1,5)
Résultat d’activité de la Foncière après affectation d’une quote-part des frais de structure 10,6 10,2
Coût de l’endettement financier net (1,9) (2,0)
Autres produits et charges financiers
Impôts sur les résultats (hors SME) (2,2) (2,1)
Résultat net récurrent des SME 1,2 1,1
Résultat net récurrent de la Foncière (PdG) 7,7 7,3
RNR Foncière par action (en euros) 0,22 0,20

BILAN (IFRS)

 

 

ACTIF en M€ 30.06.2025 31.12.2024
Actifs non courants 373,5 374,0
Immeubles de placement et IP en cours 341,2 339,3
Titres mis en équivalence 17,0 15,9
Actifs financiers (1) 8,3 11,5
Autres actifs non courants 7,0 7,3
Actifs courants 93,9 100,7
Stocks et en cours 51,7 54,6
IP destinés à la vente 0,8 1,1
Clients et autres débiteurs (2) 24,2 17,3
Trésorerie 17,2 27,6
PASSIF en M€    
Capitaux propres 244,9 245,6
Groupe 244,9 245,6
Intérêts minoritaires 0,0 0,0
Passifs non courants 173,5 185,4
Dettes financières à MT/LT 135,5 145,8
Impôts différés 38,2 37,9
Autres passifs non courants 1,6 1,8
Passifs courants 47,2 43,7
Dettes financières à CT (y compris emprunts obligataires) 21,0 19,6
Fournisseurs et autres dettes 26,2 24,0
Total du Bilan 467,4 474,7

 

  • Hors Titres de participations présentés en Autres actifs non courants.
  • L’augmentation des créances clients locataires s’explique pour 6,8 M€ par une modification des modalités de facturation des loyers du 3ème trimestre 2025. Cela se traduit par une augmentation des passifs de contrat pour 5,6 M€. La différence correspond à la TVA.

 

LOAN-TO-VALUE (LTV)

En M€   30.06.2025 31.12.2024
Immeubles de placement   341,2 339,3
Immeubles de placement destinés à la vente + 0,8 1,1
Immeubles d’exploitation hors Siège + 5,5 5,7
Stocks / promotion + 51,7 54,6
Total Actifs (A) = 399,2 400,7
Dettes à moyen et long terme   135,5 145,8
Dettes à court terme + 21,0 19,6
Autres actifs financiers (effet instrument de couverture) 8,3 11,5
Trésorerie active 17,2 27,6
Total dette (B) = 131,0 126,3
LTV Hors droits (B/A)   32,8% 31,5%

 

 

Échéancier de la dette brute au 30 juin 2025

(156,5 M€ vs 165,4 M€ au 31 décembre 2024)

 

 

GLOSSAIRE

 

ANR – Actif Net Réévalué : L’Actif Net Réévalué est calculé à partir des capitaux propres consolidés qui incluent notamment les plus ou moins-values latentes sur le patrimoine immobilier. Le portefeuille immobilier est évalué à la valeur de marché sur la base d’une expertise indépendante

ANR par action : Actif Net Réévalué par action hors actions auto-détenues

ANR par action dilué : Actif Net Réévalué par action après prise en compte du nombre maximum d’actions qui pourraient être créées par les instruments dilutifs en circulation (ORNANE)

Backlog : Chiffre d’affaires HT restant à comptabiliser des ventes d’immeubles bâtis résidentiels et/ou tertiaires réalisées (hors ventes de terrains à bâtir)

Carnet de commandes (ou stock de réservations) :  Chiffre d’Affaires hors taxes total des lots sous contrat de réservation à la date d’arrêté.

Coût moyen de la dette : rapport entre les intérêts financiers payés sur l’exercice, avant capitalisation et l’encours moyen de la dette au cours de l’exercice

EBITDA : résultat des activités retraité des dotations aux amortissements et provisions

ICR – Interest Coverage Ratio : Taux de couverture du coût de l’endettement par les loyers nets

IR – Immeuble de Rendement : Ensemble des actifs immobiliers bâtis générant des revenus locatifs réguliers

IP – Immeuble de Placement : Immeubles de Rendement bâtis (Tertiaire+ Résidentiel) + IP Terrains (hors Terrains Stocks/Promotion)

JV – Juste Valeur : méthode de valorisation des actifs selon les normes comptables internationales IFRS, et s’applique aux comptes consolidés ; définie comme « le prix qui serait reçu pour la vente d’un actif ou payé pour le transfert d’un passif lors d’une transaction normale entre des intervenants du marché à la date d’évaluation »

Loyers nets = marge opérationnelle Foncière : Loyers nets de Charges immobilières tenant compte des dotations aux provisions pour créances douteuses

LTV – Loan To Value : Montant de l’encours de l’endettement bancaire net des actifs financiers et de la trésorerie/valeur de marché des Immeubles de Placement hors droits + valeur nette comptable des immeubles d’exploitation hors siège + stocks et encours (valeur consolidée)

Marge opérationnelle Promotion : chiffre d’affaires diminué des coûts de revient des ventes, des charges commerciales et des dotations nettes aux provisions

Offre disponible à la vente : Chiffre d’affaires des lots proposés à la vente, non réservés

ORNANE (Obligation Remboursable en Numéraire et en Actions Nouvelles et Existantes) : Obligation convertible dont le capital est remboursé à l’échéance en numéraire et si l’option de conversion est dans la monnaie, la différence entre le cours de bourse et le seuil de conversion pourra être remboursée en actions de l’émetteur

Patrimoine économique : Actifs de placement et quote-part des actifs détenus en société mise en équivalence

Résultat net PdG – Part du Groupe : Le résultat net part du Groupe est la part du bénéfice net de l’ensemble revenant aux actionnaires du Groupe

Résultat des activités : Marges de Promotion + Loyers nets – Frais de gestion nets +/- Autres non récurrents

Résultat net récurrent (RNR) : résultat net IFRS provenant des activités courantes et récurrentes (méthode EPRA) = Loyers nets – (quote-part des frais de structure de la Foncière + coûts d’endettement liée à la Foncière – IS (yc quote-part SME))

Résultat opérationnel après SME : Résultat des activités + variation de la juste valeur + résultat de cession des immeubles de placement + autres produits et charges opérationnels + quote-part des résultats des Sociétés Mises en Equivalence

SME : Société Mise en Equivalence. La Mise En Equivalence est une technique comptable donnant la possibilité de remplacer la valeur comptable des actions d’une société détenues par une société mère, par la valorisation de la part que la maison mère détient dans les capitaux propres de l’entité

Taux d’occupation financière : Ratio entre le loyer de marché des surfaces louées et le loyer de la surface totale (= loyer réel des surfaces louées + loyer de marché des surfaces vacantes)

Taux de rendement du patrimoine économique : valeur des loyers bruts des surfaces louées rapporté au patrimoine économique droits inclus

Terrains à bâtir – Promotion : Ventes de parcelles constructibles en immobilier résidentiel ou tertiaire

Ventes en Bloc – Promotion : Acquisition d’un immeuble entier ou d’un programme immobilier entier par un seul acquéreur

Ventes au détail – Promotion : Acquisition d’un logement ou d’un lot par un client individuel

[1] Un glossaire figure en annexe de ce document.

[2] Loyers nets totaux (y compris 1,9 M€ de SME) : 14,1 M€, +4,8%.

[3] Le patrimoine économique de la Foncière est composé des actifs de placement (tertiaires, fonciers et résidentiels) et de la quote-part des actifs détenus en partenariat, mis en équivalence (Q/P SME). Cet objectif tient compte d’une compensation des effets de l’indexation par les hypothèses d’évolution de la situation locative.

[4] Le patrimoine économique de la Foncière est composé des actifs de placement (tertiaires, fonciers et résidentiels) et de la quote-part des actifs détenus en partenariat, mis en équivalence (Q/P SME).

[5] Le patrimoine économique tertiaire est composé des actifs de placements (hors actifs Résidentiel et fonciers) et de la quote-part des actifs détenus par mise en équivalence.

[6]  Les loyers bruts du patrimoine économique total se sont élevés à 30,3 M€ en 2024 (dont 3,7 M€ de quote-part de SME).  Cet objectif tient compte d’une compensation des effets de l’indexation par les hypothèses d’évolution de la situation locative.

Linedata : Résultats semestriels 2025 – Chiffre d’Affaires : 86,6 M€ (-3,5%) – Résultat net : 8,0 M€ (9,3% du CA)

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Résultats semestriels 2025

Chiffre d’Affaires : 86,6 M€ (-3,5%)

Résultat net : 8,0 M€ (9,3% du CA)

 

 

Neuilly-sur-Seine, le 4 septembre 2025 – Linedata (LIN:FP), éditeur de solutions globales et de services d’outsourcing pour les professionnels de l’asset management, de l’assurance et du crédit, annonce des résultats semestriels 2025 en baisse, en raison du ralentissement de l’activité et de la poursuite de recrutements clés pour préparer l’avenir.

 

 

En M€ S1 2024 S1 2025 Variation
CHIFFRE D’AFFAIRES 89,7 86,6 -3,5%
EBITDA

% du CA

22,0

24,5%

18,6

21,5%

-15,2%
RESULTAT OPERATIONNEL

% du CA

15,4

17,2%

12,3

14,2%

-20,6%
RESULTAT NET

% du CA

10,6

11,8%

8,0

9,3%

-23,8%

       Chiffres arrondis et non audités (M€) 

 

 

Au 1er semestre 2025, Linedata a enregistré un chiffre d’affaires de 86,6 M€, en diminution de 3,5% en données publiées. A périmètre et taux de change constants, la décroissance s’établit à 3,7%.

L’activité Lending & Leasing avec un chiffre d’affaires de 30,3 M€, en légère progression de 0,3%, fait preuve d’une bonne résilience. L’Asset Management à 56,3 M€ est en repli de 5,4%.

Les performances opérationnelles s’établissent comme suit :

Taux de marge d’EBITDA S1 2024 S1 2025
ASSET MANAGEMENT 24,3% 17,6%
LENDING & LEASING 24,9% 29,0%
TOTAL 24,5% 21,5%

Analyse des résultats

 

L’EBITDA consolidé du 1er semestre 2025 ressort à 18,6 M€ (21,5% du CA), soit une baisse de 3,3 M€ par rapport à la même période de l’exercice précédent. La diminution s’explique principalement par la baisse d’activité sur la période, un mix produits Asset Management intégrant une contribution plus forte du pôle Services et des recrutements supplémentaires dans les zones géographiques clés.

Les « Charges de personnel » s’établissent à 46,7 M€, en augmentation modérée de 1,0%. Elles intègrent en particulier des investissements en ressources pour Global Services et dans des fonctions séniors pour l’Asset Management.

Le poste « Achats et charges externes » progresse de 2,9% à 19,7 M€ en raison d’un recours plus élevé à la sous-traitance pour les Services et d’honoraires de conseil liés au plan stratégique.

Les dotations nettes aux amortissements & provisions sont quasi-stables à 6,4 M€, concourant à l’atteinte d’un résultat opérationnel de 12,3 M€, en repli de 20,6% par rapport au 1er semestre 2024.

Le résultat financier ressort à -1,5 M€ contre -1,4 M€ pour l’exercice précédent. Après comptabilisation d’une charge d’impôt de 2,7 M€ en retrait de 0,8 M€, le résultat net s’établit à 8,0 M€, soit 9,3% du chiffre d’affaires.

Analyse du bilan

 

Les capitaux propres affichent 116,3 M€ à fin juin 2025 contre 138,4 M€ à fin décembre 2024. La variation tient notamment compte du dividende de l’année, de rachats d’actions propres pour 8,6 M€ au cours du semestre pour livrer le plan d’AGA et d’écarts de conversion négatifs pour -13,7 M€.

La dette nette (*) atteint 53,0 M€ et représente environ 1,1 fois l’EBITDA (**) 12 mois glissants consolidé hors effet IFRS 16 (1,0 à fin décembre 2024), traduisant un faible niveau d’endettement.

Evènement post clôture

 

Linedata a informé le marché en date du 14 août 2025 que le groupe avait été victime d’une cyberattaque, ayant pris la forme d’un cryptage malveillant de données hébergées sur un domaine de la business line Asset Management.

Accompagné par une société spécialisée en cybersécurité, le groupe a immédiatement mis en œuvre, avec le soutien de ses clients, un plan permettant de restaurer leurs systèmes et de pouvoir reprendre leurs opérations le plus rapidement possible et en toute sécurité. A l’heure de la diffusion de ce communiqué, la quasi-totalité des clients touchés a de nouveau accès à leurs environnements.

Au plan financier, cet incident a généré certains frais supplémentaires et engendré des pertes d’exploitation, dont une partie de l’impact est couverte par une police d’assurance dédiée.

Perspectives

 

L’incident cyber étant survenu très récemment, il est encore trop tôt pour évaluer de manière précise l’impact potentiel sur l’activité et la performance financière du Groupe. La Société informera le marché en cas d’évolution significative.

Cet événement ne remet pas en cause les fondamentaux solides du Groupe ni ses objectifs stratégiques de moyen terme.

Prochaine communication : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2025, le 23 octobre 2025, après Bourse.

(*) hors passif locatif IFRS 16 mais comprenant l’encours de crédit-bail immobilier

(**) selon la définition prévue par le contrat de la dette senior

 

 

 

 

À PROPOS DE LINEDATA

Avec plus de 25 ans d’expérience et 700 clients dans 50 pays, les 1300 collaborateurs de Linedata répartis dans 20 bureaux fournissent des solutions technologiques globales et humanisées et des services pour les industries de la gestion d’actifs et du crédit qui aident ses clients à évoluer et à opérer au plus haut niveau.

Basée en France, Linedata a réalisé un chiffre d’affaires de 183,7 millions d’euros en 2024 et est cotée sur Euronext Paris compartiment B FR0004156297-LIN – Reuters LDSV.PA – Bloomberg LIN:FP. linedata.com

 

Linedata

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Communication financière

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CBo Territoria : Pose de la première pierre du programme de bureaux Galabé au sein du quartier d’affaires de Savanna à Saint-Paul

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Pose de la première pierre du programme de bureaux Galabé au sein du quartier d’affaires de Savanna à Saint-Paul

Galabé, un ensemble immobilier de bureaux au cœur de l’économie et de l’histoire de La Réunion


CBo Territoria poursuit son développement sur la commune dynamique de Saint-Paul au sein du quartier d’affaires de Savanna avec Galabé un programme de bureaux de près de 4 200 m² de surface utile. L’ensemble est composé de deux immeubles en R+3 de 2 440 m² et 1 725 m². Les plateaux de bureaux sont conçus pour la plus grande modularité permettant une divisibilité des plateaux à partir de 68 m². L’ensemble dispose de 132 places de stationnement, bien au-delà des prescriptions du PLU.

Cet actif est proposé à la location afin d’intégrer la foncière tertiaire du groupe. Néanmoins, le bâtiment de
1 725 m² pourra être ouvert à la vente.

Galabé est à proximité directe de l’ancienne usine de Savanna, dont l’activité était de transformer la canne en sucre jusqu’en 1985, avant d’être réhabilitée pour un nouvel usage. En effet, il y a plus de 15 ans, CBo Territoria a converti cette friche industrielle en centre d’affaires, et notamment, a implanté en 2016 des espaces de coworking Lizine, répondant aux nouvelles façons de travailler.

Galabé est implanté dans la zone d’activité de Savanna reconnue pour son fort potentiel économique, au carrefour des voies d’accès rapides vers le Nord et le Sud de l’île, à proximité de la zone portuaire, du Centre Hospitalier Ouest de La Réunion (CHOR) et de la zone de développement de l’Ecocité. En effet, le dynamisme économique de ce secteur géographique s’illustre par le programme d’extension « CHOR 2030 » dont la première phase de travaux sera livrée en juillet 2026, l’augmentation du nombre de voies de circulation (livraison début août d’une troisième voie entre Rivière des Galets et Savanna), l’amélioration des infrastructures par « Sans Souci » et l’installation des bureaux de La Région fin 2024.

En outre, le quartier d’affaires de Savanna profite déjà d’une réelle synergie inter-entreprises et institutions (grands groupes privés, dont SUEZ, GBH, Nestlé France…, La Région, Le Tribunal de Proximité), d’un centre commercial, de commerces de proximité, de services médicaux, et d’activités sport/loisirs, autant d’atouts pour les futurs usagers de ces espaces de bureaux.

Galabé, des immeubles de bureaux respectueux des enjeux environnementaux et des nouvelles pratiques de travail en entreprise

 

Le Groupe a opté pour une architecture résolument contemporaine inspirée pour la façade des immeubles et leurs ouvertures du Galabé, un pain de sucre à la couleur caramel issu d’une fabrication longue et minutieuse, à partir du jus de canne.

La conception générale du programme repose sur l’adaptation au climat par l’orientation du bâtiment et l’utilisation des régimes de brise pour la ventilation, la réalisation de façades à faible inertie thermique et de plateaux modulables et techniquement polyvalents.

Un soin particulier a été porté sur la flexibilité de l’aménagement intérieur des bureaux proposés, en open-space ou avec cloisonnement, en tenant compte de la luminosité.

Par ailleurs, un travail d’optimisation des surfaces des bureaux ainsi que la faible proportion des parties communes permettent de réduire les charges.

Ces choix raisonnés apportent une réponse architecturale pertinente aux besoins des professionnels, au développement urbain du quartier et aux enjeux environnementaux affirmés en milieu tropical par la certification BREEAM. En effet, CBo Territoria après avoir été la première société à être certifiée BREEAM New Construction (BREEAM NC) dans l’océan Indien avec son centre commercial Ylang Ylang à Mayotte, en juin dernier, vise également cette labellisation pour Galabé ; ce qui serait une première à La Réunion en la matière.

La livraison de Galabé est programmée pour le second semestre 2027.

 

 

A propos de CBo Territoria (FR0010193979, CBOT)

Acteur immobilier de référence à La Réunion depuis 20 ans, CBo Territoria est devenue une foncière de développement multirégionale (378,2 M€ de patrimoine économique en valeur à fin décembre 2024). Le Groupe, présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (Aménageur, Promoteur et Foncière), poursuit son développement via l’exploitation de ses réserves foncières ou l’acquisition de terrains.

Responsable et engagée pour un immobilier plus durable depuis son origine, la Responsabilité́ Sociétale des Entreprises (RSE) est par nature dans l’ADN de l’entreprise et s’incarne aujourd’hui par son programme Impact Pei 2030.

CBo Territoria est une foncière de rendement éligible au PEA PME cotée sur Euronext Paris (compartiment C).

Plus d’informations sur cboterritoria.com

Contacts Investisseurs

Caroline Clapier – Directrice Administrative et Financière – direction@cboterritoria.com

Agnès Villeret – Komodo – Tel. : 06 83 28 04 15 – agnes.villeret@agence-komodo.com

Contacts Presse

Finance :  Agnès Villeret – agnes.villeret@agence-komodo.com

Corporate – Paris : Dina Morin – dmorin@capvalue.fr

La Réunion & Mayotte : Catherine Galatoire – cgalatoire@cboterritoria.com

DBT : Un 1er semestre 2025 illustrant la montée en gamme du groupe DBT dans un contexte de marché défavorable

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Un 1er semestre 2025 illustrant la montée en gamme du groupe DBT dans un contexte de marché défavorable

  • Concentration des ventes de DBT CEV sur les bornes de recharge rapide avec le succès de la nouvelle gamme Milestone au détriment des ventes en volume en charge lente moins rentables
  • Confirmation de la montée en puissance de l’activité d’opérateur R3 avec une hausse de près de 30% du CA S1 2025
  • Environnement de marché attentiste avec un recul de 7,5% des ventes en France de véhicules électriques au 1er semestre 2025

  

Brebières, 31 juillet 2025 – 19h00 – Le groupe DBT (Euronext Growth – ALDBT), expert européen de la mobilité électrique, proposant des solutions durables pour la transition énergétique, annonce aujourd’hui son chiffre d’affaires consolidé semestriel 2025. Il s’’établit à 3,8 M€, contre 5,4 M€ au 1er semestre 2024. Cette décroissance s’inscrit dans un contexte de transformation stratégique majeure du groupe, rendue nécessaire par un contexte de marché particulièrement complexe et par le choix de se concentrer sur les niches de produits à plus forte marge et sur un modèle économique placé sous le signe de la récurrence des revenus.

Le chiffre d’affaires du 1er semestre 2025 s’analyse comme suit :

Chiffre d’Affaires en K€(1)  S1 2025 S1 2024 Variation
CA Groupe DBT 3 813 5 442 -30%
dont :
CA CEV 2 658 4 306 -38%
CA ING

CA R3

416

739

565

571

-26%

+29%

  • Données consolidées et non auditées

Croissance de l’activité R3 et montée en gamme de DBT CEV

Comme anticipé, le pôle R3 affiche une progression notable de son chiffre d’affaires, passant de 0,6 M€ au S1 2024 à 0,7 M€ au S1 2025, soit une augmentation de près de 30%. Cette performance témoigne de l’accélération des installations de stations, avec le passage des 100 sites en juillet 2025 et un rythme attendu d’environ 10 validations de site par mois au 2ème semestre 2025. La stratégie de R3 est axée sur la qualité des sites, avec une sélection drastique des futurs lieux d’implantation, fruit d’un apprentissage approfondi du marché et gage de revenus garantis pour les futurs hubs.

Le chiffre d’affaires de la division DBT CEV s’élève à 2,7 M€ au S1 2025, contre 4,3 M€ au S1 2024. Cette baisse reflète un marché des appels d’offres publics en net recul et une approche délibérée de DBT de se concentrer sur les bornes de recharge rapide (DC), à plus forte valeur ajoutée plutôt que sur la quantité. L’entreprise continue de s’adapter à un secteur automobile en plein questionnement (baisse des ventes de véhicules électriques de 7,5% au S1 2025 – Source Avere-France), se positionnant sur des segments plus rentables. En limitant au maximum son activité aux bornes rapides et ultra-rapides, DBT fait le choix de la préservation de sa trésorerie et de la poursuite de la réduction de son point mort.

De son côté, l’activité historique DBT Ingénierie fait preuve de résilience avec un chiffre d’affaires de 0,4 M€ au S1 2025, en baisse de 0,1 M€ par rapport au S1 2024, en raison d’effets saisonniers sur les ventes à l’export. Cependant, la prise de commandes pour l’ensemble de l’année 2025 sera supérieure à celle de 2024 avec de belles réalisations à l’export. Le Groupe met tout en œuvre pour produire et facturer le carnet de commandes au 2ème semestre, anticipant un CA 2025 équivalent à celui de 2024.

Amélioration prévue au 2nd semestre

 Pour le 2ème semestre 2025, DBT anticipe :

  • Une croissance d’activité soutenue pour R3, avec un quasi-doublement pour le CA S2 2025 par rapport à S1 2025 et la poursuite des installations de stations R3 à un rythme important, privilégiant la qualité des sites ;
  • Une production et une facturation hors groupe pour DBT CEV semblables à celles du S1, le marché restant difficile dans les prochains mois ;
  • L’exploration de nouveaux relais de croissance sur le marché des entreprises, avec une première référence majeure prévue au T4 2025 ;
  • Plusieurs grosses commandes à produire pour DBT Ingénierie afin d’atteindre l’objectif de 1,2 M€ de chiffre d’affaires sur l’année.

A plus longue échéance, le groupe DBT affiche sa confiance dans un retour progressif à la croissance, porté par la nécessité de la transition énergétique vers des modèles de véhicules moins polluants et la montée en puissance de son modèle économique visant à plus de récurrence de ses revenus et une spécialisation dans la borne rapide haut de gamme.

Alexandre Borgoltz, Directeur Général de DBT déclare :

 « La décision stratégique de nous concentrer sur la recharge rapide (DC) a été un bon choix. Cette année, l’évolution de notre mix produit contribue fortement à l’amélioration de la marge, et nous permet de limiter les conséquences sur notre profitabilité de cette conjoncture difficile. Cela réduit drastiquement notre BFR. En attendant une reprise du marché, nous privilégions la qualité au volume et continuons les investissements dans notre réseau de recharge R3 aux côtés de nos partenaires Amundi TE et la Banque des Territoires. Avec le passage du cap des 100 sites installés, R3a confirmé sa place dans les références du secteur et permet au groupe de constater l’accroissement du revenu récurrent issu de l’activité d’exploitation. »

 

À PROPOS DE DBT

Leader français de la mobilité électrique doté d’une expertise reconnue dans la recharge des véhicules électriques. Sur son marché, DBT bénéficie d’une position solide découlant d’une période d’investissements intense entre 2020 et 2023, ayant conduit à une transformation profonde du groupe, qui est désormais axé sur deux activités complémentaires :

  • Depuis 1992, une activité historique de conception, fabrication et ventes de bornes de recharges électriques rapides. Disposant d’une large gamme de bornes à la pointe de la technologie, DBT répond aux besoins d’équipements des espaces publics et privés. Sa gamme innovante B2B de bornes rapides Milestone® lancée en 2023, qui est entièrement conçue et assemblée en France, couvre la totalité du spectre de la recharge de 7 à 180 kW ;
  • Depuis 2022, une nouvelle activité d’opérateur de bornes de recharges haute puissance « R3 – Réseau de Recharge Rapide », comptant déjà 100 stations opérationnelles. Ce réseau cible des implantations stratégiques sur des sites de destination tels que les centres commerciaux, les chaînes de restaurant, les grandes surfaces spécialisées plutôt que les grands sites de passage tels que les autoroutes.

Ces deux axes stratégiques devraient permettre à DBT de tirer le meilleur profit d’un marché en pleine expansion, soutenu par des initiatives gouvernementales telles que l’objectif de 400 000 bornes installées en France d’ici 2030. En combinant la vente de bornes et de services de recharge électrique, DBT off re une solution complète pour répondre aux besoins croissants de la mobilité électrique.

Implanté à Brebières dans les Hauts-de-France, le groupe DBT est coté sur Euronext Growth depuis décembre 2015.

 

Groupe DBT

Parc Horizon 2000 – Rue Maurice Grossemy

62117 Brebières

Service Communication

communication@dbt.fr

Relations Investisseurs

ir@dbt.fr

Relations Presse

info@capvalue.fr

01 80 81 50 02

Le Groupe DBT est présent sur les réseaux sociaux : Twitter – LinkedIn – La French Fab

Pour plus d’informations sur le groupe DBT et ses activités : www.dbt.fr

Odyssée Technologies : Chiffre d’affaires du 1er semestre 2025 stable à 10,5 M€ – Perspectives de croissance à moyen terme confirmées

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Chiffre d’affaires du 1er semestre 2025 stable à 10,5 M€

Perspectives de croissance à moyen terme confirmées

 

Les-Premiers-Sapins – France, le 30 juillet 2025 – 18h CEST – Odyssée Technologies (code ISIN : FR001400U4P9 – mnémonique : ALODY), acteur industriel français spécialisé dans la mécanique de précision pour les industries de pointe, annonce un chiffre d’affaires semestriel 2025 stable de 10,5 M€ dans un environnement de marché en mutation et confirme ses perspectives de croissance à moyen terme.

 

 

 

En M€ S1 2025 S1 2024 Variation
Chiffre d’affaires annuel 10,5 10,4 +0,3%

Données non auditées

 

Bonne orientation de tous les marchés du groupe

Dans un environnement marqué par des défis structurels, Odyssée Technologies affiche un chiffre d’affaires semestriel stable à 10,5 M€, confirmant sa résilience dans le prolongement d’une année 2024 particulièrement dynamique.

Tirant parti des marchés porteurs de la mécanique de précision, le groupe a su renforcer son activité auprès de certains clients historiques pour compenser ainsi la diminution de la demande pour des pièces de rechange exportées aux États-Unis, pénalisée par un ralentissement des échanges dans cette zone. Des retards de livraison, liés à la saturation de la chaîne d’approvisionnement (notamment pour les traitements de surface et thermiques) dans les secteurs de l’aéronautique et de la défense, ont également impacté les performances.

L’activité du semestre s’inscrit toutefois dans une dynamique de développement solide portée par des marchés en forte croissance, la poursuite des initiatives commerciales et des investissements productifs pour préparer le futur.

Dans ce contexte, le 1er semestre 2025 présente les faits marquants suivants :

 

  • Fort rebond dans la défense : Le 1er semestre 2025 a été marqué par une accélération significative de la prise de commandes dans le secteur de la défense. En raison de la longueur des cycles de fabrication, l’essentiel de ces affaires sera livré en 2026 et 2027, posant les bases d’une croissance durable.
  • Intensification de la prospection commerciale : La participation à des événements majeurs tels que le Salon GLOBAL INDUSTRIE de Lyon et le Salon des INDUSTRIES DE L’AIR ET DE L’ESPACE au Bourget a dynamisé l’activité commerciale du Groupe. Ces salons ont favorisé le développement de nouvelles affaires avec des clients existants et l’acquisition de nouveaux clients dans les secteurs de l’aéronautique et de la défense. Ils ont également généré de nombreux contacts avec des prospects et diverses demandes de cotation.
  • Poursuite des investissements stratégiques : Le groupe continue d’investir dans des matériels de production de pointe (par exemple, de nouvelles machines-outils à commande numérique, des équipements de contrôle qualité automatisés) pour accompagner la croissance attendue de son activité. Par ailleurs, les études en vue de l’extension du site de GRESSET ET ASSOCIES ont été engagées, afin d’accroître ses capacités de production à moyen terme.

 

Perspectives

Bénéficiant d’un environnement de marchés porteurs et d’un carnet de commandes supérieur à 20 M€ à fin juin 2025, Odyssée Technologies affiche sa confiance dans la poursuite de sa trajectoire de croissance et confirme ses objectifs de 30 M€ de CA organique d’ici fin 2028.

 

 

Christian Mary, Président Directeur Général d’Odyssée Technologies, déclare :

 « L’exercice 2025 confirme l’orientation favorable de nos marchés avec une bonne tenue des segments aéronautique et défense. Nous poursuivons nos efforts commerciaux afin de renforcer notre socle de clientèle et accroître notre carnet de commandes. Nous préparons également le futur avec l’accroissement de nos capacités de production et l’acquisition de nouveaux équipements de pointe. Nous sommes en ordre de marche pour atteindre notre objectif défini dans notre plan stratégique 2028 ».

 

Prochaine publication : Résultats semestriels 2025 : le jeudi 9 octobre 2025, après Bourse.

 

A propos d’Odyssée Technologies

Odyssée Technologies est un acteur industriel français spécialisé dans la mécanique de précision. Fort de ses savoir-faire d’excellence au travers de ses 175 salariés répartis sur trois unités de production basées en France, la société propose des solutions complètes pour la réalisation de pièces complexes pour des industriels de pointe et/ou stratégique à l’instar de l’aéronautique, de la défense, du spatial et de l’énergie.

Odyssée Technologies a réalisé en 2024 un chiffre d’affaires consolidé de 20,9 M€, en croissance de 11,2% par rapport à l’exercice 2023.

Odyssée Technologies est éligible aux FCPI et au PEA PME. 

 

Contacts

 

Odyssée Technologies

Christian MARY

Président Directeur Général

investisseurs@odyssee-technologies.com

03 81 60 04 27

 

Siham FERAUD

Conseil du Dirigeant

s.feraud@odyssee-technologies.com

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Listing Sponsor

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01 53 29 15 62 / 01 53 29 15 64

 

CapValue

Gilles BROQUELET / Dina MORIN

Communication Financière

info@capvalue.fr

01 80 81 50 00